3 pokoje | Ogródek 33m2 | Dwustronne

Opis

Bezpośrednio od dewelopera | 0% PROWIZJI | 0% PCCMamy w swojej ofercie inne metraże: od 30 - 90 m²Balkony lub ogródki Komórki lokatorskie Miejsca parkingoweStan deweloperski | Bezpośrednio od deweloperaOpis inwestycjiTo wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa w zielonej, spokojniejszej części warszawskiej Białołęki, w rejonie Kobiałki. Projekt ma kameralny charakter, dominuje tu niska zabudowa, dużo przestrzeni wspólnej, place zabaw oraz tereny rekreacyjne sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i integracji mieszkańców. Inwestycja jest kierowana zarówno do rodzin z dziećmi, jak i osób szukających mieszkania poza ścisłym centrum, ale z dostępem do komunikacji i podstawowej infrastruktury miejskiej.Budynki i mieszkaniaZabudowa składa się z kilku etapów obejmujących niskie budynki mieszkalne, zwykle o kilku kondygnacjach. W poszczególnych etapach przewidziano zróżnicowane układy mieszkań - od kompaktowych lokali dla singli i par po większe mieszkania rodzinne. W ofercie pojawiają się lokale od około 30 m² do blisko 90 m², od 1 do 4 pokoi.Dużym atutem są mieszkania z balkonami, tarasami lub ogródkami, szczególnie atrakcyjne dla rodzin i osób ceniących prywatną przestrzeń na zewnątrz. W budynkach przewidziano także windy, podziemne hale garażowe, miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie. Na terenie inwestycji znajdują się place zabaw i przestrzenie rekreacyjne.LokalizacjaLokalizacja łączy mieszkaniowy, spokojny charakter okolicy z dostępem do miejskich udogodnień. Rejon Kobiałki jest częścią Białołęki o bardziej zielonym, rodzinnym profilu - z niższą zabudową, terenami spacerowymi i rozwijającą się infrastrukturą lokalną. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.W okolicy dostępny jest również teren rekreacyjno-sportowy „Bociani Zakątek”, wskazywany przez dzielnicę jako jedna z przestrzeni rekreacyjnych Białołęki. To dodatkowy plus dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych.KomunikacjaKomunikacja opiera się głównie na autobusach. W pobliżu inwestycji funkcjonują przystanki obsługujące m.in. linie 120 i 226, co zapewnia połączenie z ważnymi punktami przesiadkowymi, w tym ze stacjami metra po stronie Targówka oraz z kierunkiem Dworca Wschodniego.Linia 226 zapewnia dojazd w kierunku stacji metra Bródno, natomiast linia 120 obsługuje połączenie w stronę Dworca Wschodniego i rejonu stacji metra Kondratowicza. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji miejskiej bez konieczności codziennego dojazdu samochodem do centrum.Dla kierowców istotna jest możliwość dojazdu do głównych tras wylotowych i większych arterii Białołęki oraz Targówka. Szkoły, przedszkola i żłobkiOkolica jest dobrze dopasowana do potrzeb rodzin. W rejonie funkcjonują publiczne szkoły podstawowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 31 oraz Szkoła Podstawowa nr 361, a także przedszkola i żłobki. Dzielnica Białołęka publikuje wykaz publicznych szkół podstawowych, w którym znajdują się placówki obsługujące tę część dzielnicy.W sąsiedztwie dostępne są także prywatne placówki opiekuńczo-edukacyjne, w tym przedszkole i żłobek działające w rejonie Kobiałki. To ważne udogodnienie dla rodzin z małymi dziećmi, szczególnie przy codziennej organizacji dojazdów.Sklepy, usługi i placówkiNa co dzień mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, piekarni, punktów usługowych, restauracji i aptek. W pobliżu działa m.in. sklep sieci Biedronka w rejonie Kobiałki, a w dalszym sąsiedztwie dostępne są większe obiekty handlowe, takie jak G City Targówek, IKEA oraz Home Park Targówek.W okolicy znajdują się również apteki oraz podstawowe punkty usługowe, co pozwala załatwiać codzienne sprawy bez konieczności wyjazdu do centrum miasta.Z przyjemnością pokażę dostępne mieszkania i opowiem więcej o inwestycji.Skontaktuj się ze mną:Zuzanna Jakóbczak*Załączone zdjęcia są wizualizacjąInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 294 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 212 zł/m²

Mediana okolicy

14 350 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nice House Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nice House Nieruchomości

  635 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nice House Nieruchomości

  635 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przejezdna 01

  38 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vita

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Jarzębinka"

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.