SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, TOP lokalizacja, M. Wilanów klimatyzacja

Franciszka Klimczaka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 101,39 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 16 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 244 zł/m²
Mediana okolicy: 19 594 zł/m²; ta oferta: −17,1%
Podobne oferty: 31; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 101,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 16 244 zł za m² — 17,1% mniej niż mediana 19 594 zł za m² dla 31 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w atrakcyjnej, prestiżowej i pożądanej lokalizacji w Miasteczku Wilanów przy ulicy Klimczaka, obecnie wynajmowane pod usługi kosmetyczne, dostępne od 01.02.2027 r. Jedna z najlepszych lokalizacji w Miasteczku Wilanów.Lokal znajduje się w kameralnym 3-piętrowym budynku wykończonym materiałami wysokiej jakości - kamień naturalny, elewacja z piaskowca. W pobliżu Royal Wilanów, minuta do Charlotte Wilanów.Klimatyzowany apartament składa się z holu, przestronnego salonu (z jadalnią i aneksem kuchennym) z wejściem na sporą loggię, dwóch sypialni, dwóch łazienek (obecnie jedna łazienka wykorzystywana jest na zaplecze kuchenne) i otwartego tarasu od strony patio z wyjściami z dwóch sypialni. Mieszkanie o bardzo wygodnym rozkładzie, nadaje się do prowadzenia działalności, ale też bardzo łatwo i szybko może zostać zaadoptowane na cele mieszkaniowe.Do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł, opłata do administracji ok. 1850 zł. UWAGA - zdjęcia przedstawiają lokal przed rozpoczęciem działalności przez obecnego najemcę.UWAGA: prezentacje TYLKO po uprzednim umówieniu terminu z agentem po uzyskaniu akceptacji najemcy!Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita101,39 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 16 244 zł/m²
Mediana okolicy: 19 594 zł/m²
Połowa ofert: 17–21,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 647 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Topowi Agenci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Baby English Academy
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska dla Dzieci
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilanów 01
29 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Świątynia Opatrzności Bożej 04
10 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna im. Wiktorii Wiedeńskiej
8 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,2 km