SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Franciszka Klimczaka

ul. Franciszka Klimczaka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 101,39 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 15 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 998 zł/m²
Mediana okolicy: 19 792 zł/m²; ta oferta: −19,2%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 3; −3,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 101,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 15 998 zł za m² — 19,2% mniej niż mediana 19 792 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się 3 razy: z 1 675 000 zł do 1 622 000 zł (−3,2%), ostatnio 16 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 1 622 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w atrakcyjnej, prestiżowej i pożądanej lokalizacji w Miasteczku Wilanów przy ulicy Klimczaka, obecnie wynajmowane pod usługi kosmetyczne, dostępne od 01.02.2027 r. Jedna z najlepszych lokalizacji w Miasteczku Wilanów. Lokal znajduje się w kameralnym 3-piętrowym budynku wykończonym materiałami wysokiej jakości - kamień naturalny, elewacja z piaskowca. W pobliżu Royal Wilanów, minuta do Charlotte Wilanów. Klimatyzowany apartament składa się z holu, przestronnego salonu (z jadalnią i aneksem kuchennym) z wejściem na sporą loggię, dwóch sypialni, dwóch łazienek (obecnie jedna łazienka wykorzystywana jest na zaplecze kuchenne) i otwartego tarasu od strony patio z wyjściami z dwóch sypialni. Mieszkanie o bardzo wygodnym rozkładzie, nadaje się do prowadzenia działalności, ale też bardzo łatwo i szybko może zostać zaadoptowane na cele mieszkaniowe. Do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł, opłata do administracji ok. 1850 zł. UWAGA - zdjęcia przedstawiają lokal przed rozpoczęciem działalności przez obecnego najemcę. UWAGA: prezentacje TYLKO po uprzednim umówieniu terminu z agentem po uzyskaniu akceptacji najemcy! Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, miejsce w hali garażowej

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 15 998 zł/m²
Mediana okolicy: 19 792 zł/m²
Połowa ofert: 17,4–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 622 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 298 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,2% od pierwszego wykrycia

1 675 000 zł1 655 000 zł1 647 000 zł1 622 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
16 paź 2026	1 622 000 zł	15 998 zł/m²	Adresowo
13 paź 2026	1 647 000 zł	16 244 zł/m²	Adresowo
7 paź 2026	1 655 000 zł	16 323 zł/m²	Adresowo
21 wrz 2026	1 675 000 zł	16 520 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Obniżka ceny
1 647 000 → 1 622 000 zł (−1,5%)
13 października 2026
Obniżka ceny
1 655 000 → 1 647 000 zł (−0,5%)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 października 2026
Obniżka ceny
1 675 000 → 1 655 000 zł (−1,2%)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 25 000 zł (1,5%).

Adresowo ta strona
najtaniej
1 622 000 zł
Zobacz
Gratka
Topowi Agenci
1 647 000 zł
+25 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Baby English Academy
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska dla Dzieci
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilanów 01
29 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Świątynia Opatrzności Bożej 04
10 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna im. Wiktorii Wiedeńskiej
10 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,2 km