3 pokoje | Widok na zieleń | Duży balkon | Mokotów

Opis

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.Prezentujemy na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,48 m², położone przy ul. Melomanów 2 na warszawskim Mokotowie.Nieruchomośc ta posiada funkcjonalny, dwustronny rozkład, dużą ilość naturalnego światła oraz wyjątkowy widok na otaczającą zieleń. Z okien nie widać kolejnych bloków, lecz otwartą przestrzeń i korony drzew, co zapewnia poczucie prywatności oraz komfortu na co dzień.Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji w spokojnej części Mokotowa. Układ pomieszczeńsalon - ok. 18,09 m²sypialnia - ok. 11,92 m²sypialnia - ok. 10,5 m²oddzielna kuchnia - ok. 8,5 m²łazienka - ok. 3,3 m²WC - ok. 1,44 m²przedpokój - ok. 7,72 m²duży balkonWysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m.Mieszkanie wymaga gruntownego odświeżenia. Niewątpliwym atutem jest bardzo komfortowy, dwustronny układ pomieszczeń(północ-poludnie) z oddzielną kuchnią. Dzięki temu mieszkanie oferuje dużą funkcjonalność zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.Budynek Został wybudowany w 1992 roku. Zarządzany jest przez spółdzielnię EC Siekierki. Przed budynkiem znajduje się parking zamykany na szlaban z numerowanymi miejscami postojowymi. Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy.Do mieszkania przynależy piwnica (użytkowana przez właścicieli), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LokalizacjaCzerniaków to jedna z najbardziej zielonych części Mokotowa - kameralna okolica ceniona za spokój i bliskość natury przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu ze Śródmieściem. W najbliższej okolicy znajdują się:Delikatesy - 400mŻabka - ok. 250 mBiedronka - ok. 900 mLidl - ok. 1,2 kmliczne restauracje i kawiarnie przy ul. Czerniakowskiej i Chełmskiej - 300-700 mSzkoła Podstawowa nr 190 - ok. 500 mprzedszkola publiczne  - ok. 500 mprzychodnie lekarskie oraz apteki - ok. 400 mŁazienki Królewskie - ok. 1 kmPark Akcji Burza- ok. 1 kmKomunikacjaBardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do wszystkich części Warszawy.przystanki autobusowe (Chełmska, Sielce) - ok. 300 m (liczne linie autobusowe: 107, 131, 141, 159, 162, 167, 168, 172, 187, 185)przystanek tramwajowy Sielecka - ok. 1kmdogodny dojazd do stacji metra Politechnika oraz Centrumzzybki wyjazd do Trasy Siekierkowskiej i centrum miasta Dodatkowe informacjeStan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KWCzynsz administracyjny - ok 1200 złZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Wiktoria RokitaExclusive PartnersStarszy doradca ds. nieruchomościNr licencji: 28873Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 433 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 290 zł/m²

Mediana okolicy

19 833 zł/m²

Połowa ofert

16,1–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGATA MIELCZAREK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielce 03

  35 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 190 im. Orła Białego

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 294 „Promyk Czerniakowa”

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Volta-Med

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Akcji „Burza”

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.