SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje z balkonem | Dwustronne | Gocław

Władysława Umińskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 7/12
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 14 270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 270 zł/m²
Mediana okolicy: 17 800 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 286; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 63 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 270 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 17 800 zł za m² dla 286 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 63 m², położone na 7. piętrze budynku z windą przy ul. Umińskiego 1 na Gocławiu.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dobrym układem pomieszczeń i chcą urządzić je według własnego pomysłu. Lokal ma ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu naturalne światło dociera do niego o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest środkowe położenie mieszkania, zapewniające większy komfort cieplny.Układ pomieszczeńsalon z wyjściem na balkon – ekspozycja zachodnia,dwie niezależne sypialnie – ekspozycja wschodnia,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Stan mieszkaniaMieszkanie zostało przygotowane do własnej aranżacji. Ściany odmalowano na biało, a stare elementy wykończenia i wyposażenia usunięto, co pozwala rozpocząć urządzanie wnętrza bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac porządkowych.W lokalu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Pozostają sprawne sprzęty AGD: lodówka, pralka i kuchenka gazowa. Dodatkowym atutem jest sprawna wentylacja grawitacyjna.Budynek i dodatkowe udogodnieniabudynek z 1980 roku,winda,zadbana klatka schodowa,balkon,piwnica przynależna do mieszkania,ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na Gocławiu – w dobrze rozwiniętej części Pragi-Południe, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe. Niedaleko położona jest Galeria Promenada oraz Jeziorko Balaton z terenami spacerowymi i rekreacyjnymi. Komunikacja miejska zapewnia dogodne połączenie z centrum Warszawy.Informacje dodatkowepowierzchnia: 63 m²,piętro: 7 z windą,czynsz administracyjny: ok. 530 zł,dodatkowo płatne media i energia elektryczna według zużycia,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,możliwość zakupu na kredyt.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter12

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita63 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 270 zł/m²
Mediana okolicy: 17 800 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
APTEKA NAMEX 24h
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gocław 08
47 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 07
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3 km