SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje z balkonem – Rakowiec

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1963
Cena za metr: 13 402 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 402 zł/m²
Mediana okolicy: 16 543 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 45; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,5 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 13 402 zł za m² — 19% mniej niż mediana 16 543 zł za m² dla 45 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 13 402 zł/m²
Mediana okolicy: 16 543 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · 3 Metry Tomasz Kostrzewa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sai Gon Market
36 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
1 Sierpnia 02
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włochy-Ratusz 04
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 78
17 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dobra Aura
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 88 im. Gabriela Narutowicza
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
K&D
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
710 m
9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

MieszkanieMieszkanie o powierzchni 48,5m2 składa się z salonu, dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki z wc. Lokal dwustronny z widokiem na zieleń, położony na trzecim piętrze. W mieszkaniu jest niewielki balkon. Jasne i słoneczne wnętrze.Mieszkanie nieumeblowane, ale wyposażone w podstawowy sprzęt AGD z w pełni sprawną łazienką i kuchnią. W zależności do potrzeb lokal będzie wymagał remontu lub odświeżenia.Mieszkanie wyodrębnione ze spółdzielni (pełna własność), z czystą księgą wieczystą. Grunt przekształcony we własność, opłata z tytułu przekształcenia została wniesiona. Czynsz wynosi 890zł. BudynekNiski czteropiętrowy blok wzniesiony w 1963 roku z wielkiej płyty. Budynek po termomodernizacji, w którym wszystkie piony zostały wymienione. Wszystkie media miejskie. W bloku nie ma windy. Bardzo miłe i zadbane otoczenie budynku.LokalizacjaMieszkanie położony jest na granicy Włoch i Ochoty. Dookoła tereny zielone między blokami, tuż obok Park Marka Kotańskiego z boiskami i placem zabaw. W zasięgu krótkiego spaceru także Park Szczęśliwicki oraz OSiR Włochy z basenem, kręglami i halą sportową.W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Niedaleko znajduje się również targowisko Bakalarska oraz centrum handlowe Łopuszańska 22. Dobry dojazd na liczne uczelnie wyższe: Warszawski Uniwersytet Medyczny, kampus Uniwersytetu Warszawskiego na Ochocie, WSB Merito.Bardzo dobra komunikacja, niemalże pod blokiem przystanki tramwajowe i autobusowe, nieopodal także stacja PKP Warszawa Rakowiec. Łatwy i szybki dojazd zarówno do centrum jak i na lotnisko Chopina. Szybki wyjazd samochodem na obwodnicę Warszawy.Uwaga: w dn. 2-4 października będę miał ograniczony zasięg telefoniczny, proszę o kontakt przez formularz.