3 pokoje z loggią 20 m² przy metrze – tylko u nas

Opis

Loggia 20 m² | Wałbrzyska 21 | Nowa Inwestycja | 3 Pokoje | 61,71 m² | 5. Piętro | Ekspozycja Wschodnia | Metro Służew 250 m | Miejsce w Garażu | MokotówNa sprzedaż 3 pokoje (61,71 m²) z zadaszoną loggią 20,41 m² w nowym budynku Wałbrzyska 21, 250 m od metra Służew. Mieszkanie jest na 5. piętrze, ma okna na wschód, od strony zielonego dziedzińca, i jest w stanie deweloperskim. Cena mieszkania: 1 465 613 PLN (23 750 PLN/m²), miejsce w garażu podziemnym dodatkowo 60 000 PLN.Tego mieszkania nie znajdziesz u dewelopera. Lokali o tym metrażu i układzie nie ma i nie będzie w jego sprzedaży. To jeden z lepszych układów 3-pokojowych w tej inwestycji: obie sypialnie są niezależne, a salon i sypialnie wychodzą na wspólną loggię. Ofertę prowadzimy na wyłączność.Dla kogo to mieszkanie?Dla pary lub rodziny: Są tu dwie osobne sypialnie, obie z wyjściem na loggię. Przedszkole jest ok. 5 minut od domu, a szkoła podstawowa ok. 7 minut.Do pracy z domu: Mniejsza sypialnia sprawdzi się jako gabinet z własnym wyjściem na loggię.Dla inwestora: Nowy budynek przy metrze i 3 pokoje to mocne argumenty na rynku najmu. (Podobne mieszkania po wykończeniu wynajmowane są nawet za ~7 000 PLN + opłaty)Rozkład pomieszczeńWszystkie pokoje są przy długim holu, a salon i obie sypialnie wychodzą na loggię:Salon z aneksem kuchennym: 22,94 m² | Ma ok. 5 m szerokości, duże okno i dwuskrzydłowe drzwi na loggię. Przy drzwiach jest grzejnik kanałowy w posadzce, więc nic nie zasłania przejścia. Przyłącza kuchenne są gotowe, a obok kuchni zmieści się stół dla 4 osób.Sypialnia główna: 14,02 m² | Pokój 4,76 × 3,01 m z dwuskrzydłowymi drzwiami na loggię. Zmieści się w nim duże łóżko i szafa wzdłuż całej ściany.Druga sypialnia: 11,25 m² | Ma 3,83 m szerokości i drzwi balkonowe na loggię. Zmieści się w niej łóżko, biurko i szafa.Łazienka: 4,48 m² | Ma przyłącza pod wannę, WC, umywalkę i pralkę, grzejnik drabinkowy i wentylację mechaniczną.Hol: 9,02 m² | Ma ok. 5,6 m długości i miejsce na pojemną szafę w zabudowie.Loggia 20,41 m²Loggia ma ok. 11 m długości i ciągnie się wzdłuż salonu i obu sypialni:jest zadaszona, więc chroni przed deszczem i posłuży od wiosny do jesieni,rano jest w słońcu, a po południu w cieniu, co docenisz zwłaszcza latem,ma podłogę z deski kompozytowej i oświetlenie, więc meble ustawisz od pierwszego dnia,pełnoszklana balustrada nie zasłania widoku, a szklane przegrody na końcach oddzielają ją od sąsiadów.Stan deweloperskigładkie, białe ściany i sufity w pokojach, wylewki gotowe pod podłogę,grzejniki płytowe, grzejniki kanałowe przy drzwiach na loggię i grzejnik drabinkowy w łazience,okna trzyszybowe w ciepłym kolorze drewna, o podwyższonej izolacyjności cieplnej i akustycznej,drzwi wejściowe i wideodomofon.Budynekfoyer z jasnymi okładzinami w stylu marmuru i podświetlanym drewnianym sufitem,całodobowa ochrona, monitoring i dwuetapowa kontrola wejścia,garaż podziemny, rowerownia z wózkownią i stacja serwisowa dla rowerów,zielony dziedziniec, zielone dachy i plac zabaw.Lokalizacja - SłużewKomunikacja: stacja Metro Służew jest 250 m od budynku, przystanki tramwajowe i autobusowe ok. minutę od domu, a obok jest stacja Veturilo.Zieleń: do Parku Dolinka Służewska z Górkami Służewskimi idziesz ok. 5 minut.Na co dzień: 19 lokali usługowych w budynku na poziomie parteru i I piętra. Bazarek Wałbrzyska jest ok. 1 minutę od domu, a Szpital i Centrum Medyczne Damiana ok. 2 minuty. Na większe zakupy masz Westfield Mokotów.W okolicy: Tor Wyścigów Konnych Służewiec, Fort Służew i Służewski Dom Kultury.Warunki Handlowe Sprzedaży:Mieszkanie (61,71 m² + loggia 20,41 m²): 1 465 612 PLN (23 750 PLN/m²)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 PLNIstnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.Pełne wsparcie dla CiebieOfertę prowadzimy na wyłączność, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję.Zakup na kredyt? Jacek i Magda z naszego zespołu zbadają Twoją zdolność, dobiorą najkorzystniejszą ofertę bankową i przeprowadzą Cię przez całą procedurę.Wykończenie? Przygotujemy projekt wnętrz, polecimy sprawdzonych wykonawców albo wykończymy mieszkanie pod klucz.Zakup pod wynajem? Znajdziemy solidnego najemcę i zajmiemy się zarządzaniem najmem.Zapraszam do kontaktu!Chętnie odpowiem na pytania i pokażę Ci mieszkanie razem z loggią.Mateusz Kruk+48519 059 205Więcej ofert na naszej stronie: (We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.23 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 64.59 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 57.2 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0229 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 438 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

23 639 zł/m²

Mediana okolicy

19 766 zł/m²

Połowa ofert

16,1–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Finest Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Finest Estate

  1 465 612 zł

  Zobacz

• Morizon

  Finest Estate

  1 465 612 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  35 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Lotników 05

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 08

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 7

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Służew

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.