3 Pokoje | Żoliborz Artystyczny | Zielone Patio

Opis

Żoliborz Artystyczny | Kaliny Jędrusik | 3 Pokoje | Dwustronne Płn.-Płd. | Kuchnia z Oknem 9,6 m² | Loggia 9,8 m² | Garaż Podziemny | Dom DevelopmentSzukasz rodzinnego mieszkania na Żoliborzu, w którym każdy domownik ma swoją przestrzeń, a za oknem zamiast betonu jest zieleń? Ta oferta jest dla Ciebie. Oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie w jednym z najbardziej lubianych osiedli dzielnicy, Żoliborzu Artystycznym od Dom Development. Mieszkanie jest umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD i gotowe do zamieszkania od zaraz!Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 71,83 m² z ekspozycją północ-południe, na 3. piętrze kameralnego, 5-piętrowego budynku z windą, oddanego w 2016 roku. Układ ma wyraźny podział na strefy. Od południa jest słoneczna strefa dzienna: salon z wyjściem na loggię i duża, widna kuchnia. Od północy jest cicha i przyjemnie chłodna strefa nocna z dwiema sypialniami. Pośrodku znajdują się hol, łazienka i osobne WC.Dla kogo to mieszkanie?Dla rodziny: Są tu dwie osobne sypialnie, w tym główna o powierzchni prawie 18 m². Dzięki osobnemu WC rano nie ma kolejki do łazienki. Duża kuchnia z miejscem na stół to prawdziwe serce domu. W okolicy są przedszkola i szkoły, a zielone dziedzińce osiedla to bezpieczne miejsce na spacer z dziećmi.Dla pary pracującej zdalnie: Mniejsza sypialnia (9,7 m²) to gotowy gabinet z biurkiem przy dużym oknie.Dla inwestora: 3 pokoje w topowej części Żoliborza, rozpoznawalny deweloper i miejsce w garażu to produkt, który łatwo wynająć. (Podobne mieszkania wynajmowane są za ok. 8 500 PLN + opłaty)Przestrzeń i perfekcyjne doświetlenie (Układ Dwustronny)Każde pomieszczenie ma tu swoje miejsce i przeznaczenie:Pokój dzienny (Salon): 18,9 m² | Ekspozycja południowa. Salon jest doświetlony przez cały dzień i ma dwuskrzydłowe drzwi na loggię. Jest tu miejsce na wygodną strefę wypoczynku i RTV.Kuchnia z oknem: 9,6 m² | Ekspozycja południowa. Duża, osobna i widna kuchnia, coraz rzadziej spotykana w nowym budownictwie. Ma pełną zabudowę z klasycznymi białymi frontami, drewniany blat, płytki typu cegiełka i podłogę w czarno-białą szachownicę. W wyposażeniu są piekarnik w zabudowie, okap i duża lodówka z dystrybutorem wody. Jest też wygodne miejsce na stół jadalniany.Sypialnia główna: 18,0 m² | Ekspozycja północna. Latem jest tu przyjemny chłód, idealny do spania. To duży, ustawny pokój: zmieścisz tu łóżko małżeńskie, szafy i strefę do pracy.Druga sypialnia / gabinet: 9,7 m² | Ekspozycja północna. Równe, rozproszone światło sprzyja pracy przy biurku. Idealna jako pokój dziecka, domowe biuro lub pokój gościnny.Łazienka: 5,7 m² | Przestronna łazienka z wygodną kabiną prysznicową.Osobne WC: 2,0 m² | Dostępne z holu, wygodne dla rodziny i gości.Hol: 7,7 m² | Przestronna strefa wejściowa z pojemną szafą w zabudowie od podłogi do sufitu i wideodomofonem.Słoneczna, zadaszona loggia 9,8 m²: Ma ponad 5 metrów długości i wychodzi się na nią z salonu. Zmieścisz tu komplet mebli wypoczynkowych. To idealne miejsce na poranną kawę i letnie wieczory, osłonięte od deszczu i wiatru.Miejsce postojowe w garażu podziemnym [70.000 zł].Lokalizacja - Żoliborz Artystyczny, czyli zieleń, sztuka i spokójŻoliborz Artystyczny to jedno z najbardziej charakterystycznych i cenionych osiedli na Żoliborzu:Osiedle z duszą: Inwestycja Dom Development jest podzielona na kameralne kolonie, których patronami są artyści. Na dziedzińcach i przy wejściach znajdziesz murale, rzeźby i detale nawiązujące do ich twórczości.Zieleń na każdym kroku: Dziedzińce mają drewniane kładki, dojrzałe drzewa i bujne rabaty (zobacz zdjęcia!). Ulica Kaliny Jędrusik przeszła rewitalizację, podczas której posadzono m.in. platany, hortensje i setki krzewów. W okolicy są Lasek na Kole, Park Sady Żoliborskie, Park Olszyna i Fort Bema.Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Przystanki autobusowe Pl. Niemena i PKP Powązki są ok. 2-3 minuty spacerem od budynku. Stacje Metro Marymont i Plac Wilsona są ok. 2 km od domu, a do centrum jest ok. 4,3 km.Wszystko pod ręką: W okolicy są kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy, punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Na większe zakupy masz kilka minut jazdy do Westfield Arkadia.Jak będzie wyglądać Twój dzień?Zaczynasz spokojnie: Poranną kawę pijesz na słonecznej loggii, a śniadanie jesz przy stole w dużej, widnej kuchni, bez zapachów gotowania w salonie.Oszczędzasz czas: Autobus masz niemal pod domem, a samochód czeka w garażu podziemnym. Nie szukasz miejsca i nie skrobiesz szyb zimą.Odpoczywasz w zieleni: Wieczorem spacerujesz drewnianymi kładkami po osiedlowych dziedzińcach, a w weekend biegasz lub jeździsz na rowerze w Lasku na Kole czy w Parku Olszyna. Śpisz w chłodnej, cichej sypialni od północy.Warunki Handlowe Sprzedaży:Cena sprzedaży: Mieszkanie: 1 887 500 PLN Dodatkowo: Miejsce Postojowe: 70.000 PLNPełne wsparcie dla Ciebie (Finansowanie i Wynajem)Nieruchomość jest prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję.Zakup na kredyt? To proste! Jacek z naszego zespołu zbada Twoją zdolność, dobierze najkorzystniejszą ofertę bankową i sprawnie przeprowadzi Cię przez całą procedurę.Zakup jako lokata kapitału? Pomożemy Ci znaleźć solidnego najemcę i zajmiemy się kompleksowym zarządzaniem tą nieruchomością.Zapraszam do kontaktu!Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po mieszkaniu.Mateusz Kruk: 519.059.205Więcej ofert na naszej stronie: (We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.69 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 86.28 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.7 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

26 215 zł/m²

Mediana okolicy

26 141 zł/m²

Połowa ofert

24,4–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Finest Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Finest Estate

  1 887 500 zł

  Zobacz

• Gratka

  Finest Estate

  1 887 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Warszawski Cymes

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Clinic

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Niemena 02

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fox in the box

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Kaliny

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Koło 71

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.