3 pokoje|oddzielna kuchnia|Ursus Niedźwiadek

Opis

*OFERTA TYLKO W NASZEJ AGENCJI:Do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,30 m2, usytuowane na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku bez windy. Blok po termomodernizacji, rok budowy 1973. Budynek monitorowany.W budynku dostępny jest światłowód – szybki Internet idealny do pracy zdalnej i rozrywki online!BARDZO DOBRA LOKALIZACJA -Warszawa-Ursus osiedle Niedźwiadek, ul. Keniga.Kameralna i zielona okolica! Ursus-Niedźwiadek. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu m.in. ciąg handlowy Koala, Galeria Handlowa Gawra, Biedronka, paczkomat, liczne sklepy, usługi, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkole, szkoła, kościół, pasaż, basen. Za blokiem nowy żłobek, nieopodal tężnia solankowa.Doskonały węzeł komunikacyjny z centrum Warszawy - blisko stacja PKP/SKM. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 minut. Również możliwy alternatywny dojazd do centrum Warszawy za pośrednictwem ZTM. Tuż obok przystanki autobusowe.Dwustronne, widne mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużym potencjałem aranżacyjnym. Przemyślany rozkład wnętrza daje możliwość stworzenia komfortowej i nowoczesnej przestrzeni, dopasowanej do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.Kuchnia została wyremontowana w 2021 roku – w ramach prac wymieniono również instalację elektryczną na przewody miedziane. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówkę z zamrażarką. Dodatkowym atutem jest wygospodarowane miejsce na pralkę.W pozostałej części mieszkania instalacja elektryczna wymaga modernizacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość przeprowadzenia prac zgodnie z własną koncepcją i standardem wykończenia.Dwustronna ekspozycja okien – salon i kuchnia skierowane są na zachód, natomiast dwa pozostałe pokoje na wschód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.Okna PCV, na podłodze klepka.Blok po termomodernizacji, wymianie instalacji elektrycznej na klatce schodowej w 2023 roku. Ogrzewanie centralne - grzejniki wymienione w 2018 roku. Prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa - w planach spółdzielni remont balkonów i elewacji.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Składa się z:-oddzielnej widnej kuchni o pow. 8 m2-salonu o pow. 15 m2 -pokoju o pow. 8 m2-pokoju o pow. 6 m2-łazienki razem z wc o pow. 3 m2-przedpokoju o pow. 6,3 m2Dodatkowym atutem jest balkon o pow. 1 m2 oraz przynależna piwnica o pow. 3 m2; dostępne jest także pomieszczenie na przechowywanie wózków i rowerów.Przed blokiem parking ogólnodostępny - dużo miejsc parkingowych!*CZYNSZ DO SPÓŁDZIELNI: 610 zł (czynsz nie obejmuje zaliczek na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci)*STAN PRAWNY*Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą*Grunty pod budynkiem są uregulowane, należą do Spółdzielni RSM Ursus*Możliwy zakup na kredyt!*Nasz doradca może pomóc w uzyskaniu kredytu i załatwieniu sprawnie wszystkich formalności!CENA SPRZEDAŻY: 545 000 PLNGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -Mieszkanie dwustronne z oddzielną kuchnią-Bezpieczna i spokojna okolica ciesząca się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców nieruchomości!-Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycję wynajmu lub jako mieszkanie dla osób ceniących wygodę oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury w otoczeniu pięknej zieleni!POLECAM I ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 22228.WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI Ul. Wojciechowskiego 37 lok. 4902-495 WarszawaGaleria URSUSTelefony kontaktowe:+48511 123 070+48511 123 540

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

11 771 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

15–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI

  545 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  WIT HOUSE NIERUCHOMOŚCI

  545 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Keniga 01

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 27

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.