3-pokojowe mieszkanie na Żoliborzu z 50-metrowym tarasem

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 71,5 m², położone na Żoliborzu przy ul. Jasnodworskiej. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z 2014 roku, na zamkniętym, zadbanym osiedlu z całodobową recepcją.Jednym z największych atutów nieruchomości jest niemal 50-metrowy taras od strony zachodniej. To pełnowartościowa dodatkowa przestrzeń, która w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Jego wielkość pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynkowej i jadalnianej oraz otoczenie jej dużą ilością zieleni.OSIEDLERezydencja Arteco to inwestycja Marvipol Development z 2014 roku, położona w spokojnej części Żoliborza, w sąsiedztwie Sadów Żoliborskich. Osiedle zostało zaprojektowane w podwyższonym standardzie, z dużą dbałością o części wspólne i komfort mieszkańców.Na terenie inwestycji znajduje się całodobowa recepcja, ochrona i monitoring. Dużym atutem jest przestronna, dobrze wyposażona siłownia przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Wewnętrzne, zadbane patio wypełnia starannie utrzymana zieleń.Osiedle jest ogrodzone, a mieszkańcy mają do dyspozycji także garaż podziemny i miejsca na rowery.WNĘTRZEMieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Dzięki dwustronnej ekspozycji wschód–zachód oraz dużym przeszkleniom wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią. Cała strefa dzienna ma około 31 m² i zapewnia komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.Kuchnia została wykonana w zabudowie i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz wygodną powierzchnię roboczą. Granitowe blaty, zabudowany sprzęt AGD oraz konsekwentna biało-czarna kolorystyka tworzą spójną całość z pozostałą częścią mieszkania.Główna sypialnia tworzy komfortową, prywatną strefę mieszkania.Duże przeszklenia zapewniają jej dużo naturalnego światła i optycznie powiększają wnętrze. Bez problemu mieści się tu łóżko o szerokości 160 cm, a rozbudowana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Bezpośrednio przy sypialni znajduje się prywatna łazienka z prysznicem, dzięki czemu ta część mieszkania funkcjonuje niezależnie od pozostałych pomieszczeń.Drugi pokój został obecnie zaaranżowany jako gabinet z miejscem do pracy oraz sofą. W zależności od potrzeb może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego lub gościnnego.W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki.Oprócz prywatnej łazienki z prysznicem przy głównej sypialni, do dyspozycji jest przestronna łazienka z oknem, wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki.Wnętrze wykończono z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłodze znajduje się deska dębowa, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m. Charakter mieszkania podkreślają wykonane na wymiar zabudowy oraz rozbudowane oświetlenie.UKŁADNa powierzchnię 71,5 m² składają się:salon z otwartą kuchnią i jadalnią – ok. 31 m²,główna sypialnia z dużymi przeszkleniami, zabudową do przechowywania i prywatną łazienką z prysznicem,druga sypialnia / gabinet,łazienka z oknem, wanną i dwiema umywalkami,przedpokój.Dodatkowo mieszkanie posiada taras o powierzchni 49 m² oraz balkon.LOKALIZACJAOsiedle położone jest w spokojnej części Żoliborza, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z centrum i pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a szybki dostęp do głównych arterii oraz trasy S7/S8 ułatwia poruszanie się samochodem.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, piekarnie, apteki, restauracje i punkty usługowe. Westfield Arkadia znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a niedaleko są również tereny zielone i spacerowe Żoliborza.INFORMACJE DODATKOWEDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,5 m². Dostępne są również 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym – jedno jednostanowiskowe w cenie 60000 złotych oraz miejsce dwustanowiskowe w cenie 90000 złotych

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

26 993 zł/m²

Mediana okolicy

26 066 zł/m²

Połowa ofert

22,8–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Royal City

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alvit

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 12

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 02

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agatka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.