3-pokojowe mieszkanie Warszawa, Białołęka, AROMA PARK - Park Henrykowski

Opis

LOKALIZACJA:Wyobraź sobie niedzielny poranek. Budzisz się w sypialni, do której słońce nieśmiało wkrada się przez okno. Słyszysz delikatny szum wiatru w koronach starych drzew i śpiew ptaków. Tak może wyglądać Twój początek dnia w położonym na parterze 70,88 m² mieszkaniu na unikatowym osiedlu Aroma Park I na warszawskiej Białołęce. Aroma Park to inwestycja, która została wybudowana na terenie byłej fabryki drożdżowej. Działka ma wielkość 3 hektarów i graniczy z Parkiem Henrykowskim, do którego prowadzi bezpośrednia furtka z terenu osiedla. Nie kupujesz tylko mieszkania- inwestujesz w miejsce, w którym naprawdę dobrze się żyje. Zyskujesz popołudnia na kameralnym, zielonym osiedlu, gdzie cisza i spokój stają się częścią codzienności, a życzliwi sąsiedzi tworzą atmosferę, w której po prostu chce się mieszkać.Tutaj możesz zapomnieć o miejskim zgiełku i pośpiechu – miasto zwalnia, gdy zamykasz za sobą furtkę ogrodzenia. W wolnej chwili możesz poćwiczyć jogę na specjalnie wydzielonym placu, odpocząć przy tężni solankowej, spędzić czas z rodziną i przyjaciółmi w strefie piknikowej z miejscem do grillowania lub rozegrać partię gry w bule.To więcej niż adres. To będzie Twoja nowa przystań, do której po każdym ciężkim dniu wrócisz z radością do siebie.MIESZKANIE: Przestronny 25,35 m² salon z aneksem kuchennym to serce domu – miejsce długich rozmów do późnej nocy, zapachu świeżo pieczonego ciasta i śmiechu przyjaciół. Kuchnia została zaprojektowana tak, by gotowanie było czystą przyjemnością, a nie obowiązkiem.Dwa niezależnepokoje 12,55 m² i 13,94 m² mogą stać się Twoją sypialnią, cichym gabinetem do pracy lub królestwem dla Twojego dziecka. Łazienka o powierzchni 7,33 m² to miejsce stworzone z myślą o codziennym relaksie po intensywnym dniu. Możesz zanurzyć się w ciepłej kąpieli, wyciszyć myśli i na chwilę zwolnić tempo. To przestrzeń, w której poranki zaczynają się spokojniej, a wieczory kończą w atmosferze komfortu.Funkcjonalny 7,97 m² hol już od progu przywita Ciebie i Twoich gości, zapewniając przestronne miejsce na pojemne szafy, siedzisko czy ulubione dodatki, które nadadzą Twojemu wnętrzu indywidualny charakter.Dodatkowym atutem mieszkania jest 3,74 m² garderoba – przestrzeń, która pomoże utrzymać porządek. Doskonale sprawdzi się jako miejsce na ubrania, sezonowe akcesoria, sprzęt sportowy, domową spiżarnię lub praktyczny schowek na wszystko, co warto mieć pod ręką, ale niekoniecznie na widoku.Imponujący balkon o powierzchni 12,67 m² stanie się Twoją prywatną strefą odpoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje, ogród pełen zieleni lub kącik do relaksu z ulubioną książką.Zadzwoń, umów się na spotkanie i odkryj miejsce, do którego każdego dnia będziesz wracać z przyjemnością- Twój nowy dom.GARŚĆ DANYCH:Osiedle Aroma Park, blisko 40% powierzchni działki stanowi zieleń Powierzchnia mieszkania: 70,88m2Piętro: parter w 3- piętrowym budynku Liczba pokoi: 3salon z aneksem: 25,35 m² Pokój: 12,55 m² Pokój: 13,94 m² Łazienka: 7,33 m² Garderoba: 3,74 m² Hol: 7,97 m²Balkon: 12,67 m² Cena: 1 170 000 złotych mieszkanie oraz miejsce postojowe na dwa pojazdy na platformie samochodowej w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 złotych.Wysokość opłat miesięcznych w tym czynsz: ok. 1300 złotych.Twoja nowa najbliższa okolica:Park Henrykowski (bezpośrednia furtka z terenu osiedla) z placem zabaw dla dzieci i specjalnie wydzielonym wybiegiem dla psów (2 minuty spacerem)Restauracja Papugar (2 minuty spacerem)W pobliżu: salon fryzjerski, stomatolog, sklepy spożywcze, kawiarnie, centrum handlowe Galeria Północna, szkoły podstawowe, przedszkola, Biedronka, Kaufland, Rossmann, Pepco, Maxi Zoo Uroczysko Las Henryków (6 minut spacerem)Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem)Dojazd do metra Młociny (10 min samochodem), do podmiejskiej kolejki SKM (15 min spacerem)dojazd do centrum Warszawy (25 min samochodem)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

16 507 zł/m²

Mediana okolicy

13 191 zł/m²

Połowa ofert

12–14,6 tys. zł/m²

1 199 000 zł→1 170 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 30 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   1 199 000 → 1 170 000 zł (−2,4%)

2. 18 października 2026

   Wróciła po 30 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

4. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klasyków 04

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amaltea

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Promyki"

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Klasyków

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.