3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Bielanach - Chomiczówka

Opis

Mieszkanie 60,41 m² na Bielanach – 3 pokoje, dobra lokalizacja i atrakcyjna cenaWarszawa, Bielany – Chomiczówka, ul. Osikowa 7Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60,41 m², położone na 2. piętrze (trzeciej kondygnacji) budynku wielorodzinnego z 1983 roku. Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Chomiczówki, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To propozycja dla osób szukających przestrzeni do stworzenia własnego miejsca do życia, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem aranżacyjnym.Układ mieszkania:3 pokoje,oddzielna kuchnia,przedpokój z szafami i pawlaczem,łazienka,osobna toaleta.Funkcjonalny układ i trzy niezależne pokoje dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Lokalizacja – warszawska ChomiczówkaOkolica łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta.W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe w rejonie ul. Reymonta,Galeria Młociny – około 10–12 minut drogi,sklepy osiedlowe i punkty usługowe,apteki i placówki medyczne,szkoły i placówki edukacyjne,Park Olszyna oraz tereny zielone i rekreacyjne.Zieleń między budynkami, spokojne podwórka i dostęp do codziennych usług sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania.BudynekBudynek wielorodzinny z 1983 roku ma dziewięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Jego stan techniczny oceniono jako dobry, a instalacje zostały wymienione. Do dyspozycji mieszkańców jest winda. Pod blokiem dużo miejsc parkingowych.Cena i wycena nieruchomościCena ofertowa: 660 000 złW lipcu 2026 r. sporządzono operat szacunkowy (do wglądu podczas oględzin) określający wartość rynkową nieruchomości na 736 500 zł. Aktualna cena ofertowa jest o ok. 10 % niższa od wartości wskazanej w operacie, co stanowi istotny atut oferty. Ze względu aktualnie brak księgi wieczystej zakup możliwy wyłącznie za gotówkę. Informacje formalnepowierzchnia użytkowa: 60,41 m²,liczba pokoi: 3,piętro: 2. (trzecia kondygnacja),rok budowy: 1983,forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,księga wieczysta: nie została dotychczas założona.Zgodnie z posiadaną dokumentacją spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przysługuje wyłącznie sprzedającemu. Dokumenty dotyczące nieruchomości zostały sprawdzone, a założenie księgi wieczystej przez nabywcę jest możliwe.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

10 925 zł/m²

Mediana okolicy

17 026 zł/m²

Połowa ofert

14–19,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głowackiego 02

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 422 „Kolorowa Sowa”

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Sieciechowska

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 13

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bogusławskiego 03

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Wawrzyszew

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.