3 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Wilanów

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,01 m², położone na trzecim piętrze budynku przy ul. Herbu Janina 3 na warszawskim Wilanowie, z dużym balkonem i ekspozycją na wewnętrzny dziedziniec.Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej oferty naszej agencji.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z cenionych części Wilanowa – na terenie Miasteczka Wilanów, które łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową z rozbudowaną infrastrukturą miejską. Okolica wyróżnia się uporządkowaną przestrzenią, dużą ilością punktów usługowych oraz przyjaznym, rodzinnym charakterem.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do szkół i przedszkoli, a także komunikacji miejskiej, w tym linii tramwajowych i autobusowych, umożliwiających sprawny dojazd do innych części Warszawy. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta.BudynekMieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym z 2016 roku, położonym na zamkniętym osiedlu z kontrolowanym wjazdem przez szlaban. Inwestycja zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, prywatność oraz komfort codziennego funkcjonowania.Na terenie osiedla dostępne są miejsca parkingowe, również dla gości, co stanowi praktyczne udogodnienie dla mieszkańców i odwiedzających. Kameralny charakter przestrzeni wspólnej oraz zamknięty teren tworzą przyjazne otoczenie do życia.Opis nieruchomościMieszkanie o powierzchni 71,01 m² charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni i zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Lokal położony jest na trzecim piętrze, a jego ekspozycja na wewnętrzny dziedziniec sprzyja poczuciu prywatności i komfortowi codziennego wypoczynku.W skład mieszkania wchodzą przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie oraz duża łazienka. Strefa dzienna stanowi wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu, a jej naturalnym przedłużeniem jest duży balkon, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania z widokiem na wewnętrzny dziedziniec, zapewniające bardziej kameralną atmosferę.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz komórka lokatorska, dodatkowo płatna 20 000 zł.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 71,01 m²,3 pokoje,funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania,trzecie piętro,duży balkon,ekspozycja na wewnętrzny dziedziniec,przestronna łazienka,zamknięte osiedle z kontrolowanym wjazdem,dodatkowe miejsca parkingowe dla gości,miejsce postojowe w garażu podziemnym,komórka lokatorska,dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,bliskość sklepów, restauracji, szkół i przedszkoli.Dodatkowe informacje:miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł,komórka lokatorska – 20 000 zł.Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację!Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 76 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

20 897 zł/m²

Mediana okolicy

20 548 zł/m²

Połowa ofert

18,9–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Małycha Agency

  1 483 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  Małycha Agency

  1 483 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  19 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.