3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami | 56 m² | Aura Garden, Białołęka

Opis

Do wynajęcia komfortowe, zadbane i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 56 m², położone na osiedlu Aura Garden przy ul. Przejezdnej na warszawskiej Białołęce. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz dwoma prywatnymi ogródkami o łącznej powierzchni 45 m². Idealne dla pary lub osób ceniących przestrzeń, spokój i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. LOKALIZACJA I BUDYNEK • Nowoczesny budynek oddany do użytkowania w 2022 roku. • Mieszkanie znajduje się na parterze. • Osiedle z kontrolowanym wjazdem przez szlaban. • Spokojna okolica, z widokiem na łąkę i zabudowę jednorodzinną. • W pobliżu przystanki autobusowe (linie 120, 134, 226, 314 oraz nocna N14), sklepy, szkoły, przedszkola, kawiarnie i punkty usługowe. Mieszkanie zostało wykończone pod okiem architekta i pierwotnie było przeznaczone na własne potrzeby mieszkaniowe, a nie pod wynajem. Jest bardzo zadbane. UKŁAD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie o powierzchni 56 m² składa się z: • przestronnego salonu połączonego z kuchnią; • sypialni o powierzchni ok. 11 m²; • drugiego pokoju o powierzchni ok. 10 m², pozostawionego do własnej aranżacji; • łazienki; • przestronnego przedpokoju; • dwóch prywatnych ogródków o powierzchni ok. 25 m² i 20 m². Salon z aneksem kuchennym Kuchnia wykonana na wymiar, z dużą ilością miejsca do przechowywania, wyposażona w: • lodówkę z zamrażarką w zabudowie; • zmywarkę; • płytę indukcyjną; • piekarnik; • okap; • czajnik. W salonie znajduje się rozkładana kanapa, dywan, okrągły stół z trzema krzesłami oraz szafka RTV. Z salonu jest bezpośrednie wyjście do ogródka z widokiem na łąkę i domy jednorodzinne. Ogródek wykończony jest sztuczną trawą. Sypialnia • łóżko kontynentalne 160 × 200 cm z pojemnikiem na pościel; • pojemna szafa wykonana na wymiar; • oświetlenie po obu stronach łóżka oraz dodatkowe oświetlenie LED; • bezpośrednie wyjście do drugiego ogródka. Drugi pokój Nieumeblowany, dający możliwość własnej aranżacji – może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Łazienka • wanna z deszczownicą i prysznicem; • szafki wykonane na wymiar; • podświetlane lustro z funkcją podgrzewania; • pralka w zabudowie. Przedpokój Przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie, wiszącym lustrem oraz kredensem z półkami. DODATKOWE ATUTY • Wysokiej jakości sprzęt AGD. • Starannie dobrane oświetlenie – większość lamp pochodzi od polskiej marki Kaspa. • Plisy okienne z możliwością regulacji zarówno od góry, jak i od dołu, zapewniające prywatność. • Możliwość zawieszenia dodatkowych zasłon. • Mieszkanie dwustronne i dobrze doświetlone. • Dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 45 m². WARUNKI NAJMU • Czynsz najmu: 3900 zł / miesiąc. • Czynsz administracyjny: ok. 940 zł / miesiąc (kwota ryczałtowa, z okresowym rozliczeniem zużycia wody i ogrzewania). • Dodatkowo płatne media: energia elektryczna, Internet i TV. • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: opcjonalnie 250 zł / miesiąc. Miejsce znajduje się bezpośrednio przy klatce schodowej/ windzie. • Kaucja zwrotna: 6000 zł. Najem długoterminowy, bezpośrednio od właściciela, na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Zawarcie umowy wymaga złożenia przez najemcę oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących, bez zwierząt. DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od listopada/grudnia 2026 r. – dokładny termin do uzgodnienia. Pośrednikom nieruchomości dziękuję. Zapraszam do kontaktu telefonicznego osoby zainteresowane wynajmem. Pozdrawiam, Monika

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości