3 ustawne pokoje | Służew | Kameralny blok

Opis

3 pokoje | 55,44 m² | Służew, Mokotów | Dostępne od zaraz | Pełna własność, grunty uregulowane | Piwnica 8 m²Oferta tylko w naszej agencjiKupujący nie płaci prowizji!Na sprzedaż ustawne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, dostępne od zaraz. Nieruchomość położona jest na zielonym, zamkniętym osiedlu na warszawskim Służewie (Mokotów), przy ul. Bartłomieja 8.Lokal o powierzchni 55,44 m² znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku (bez windy). To idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej mieszkania w świetnej lokalizacji do urządzenia według własnego projektu, jak i dla inwestora pod wynajem – dzięki rozkładowi z trzema niezależnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią.Układ pomieszczeń:Salon z wyjściem na balkon (ok. 4 m²)2 niezależne, ustawne sypialnie (lub sypialnia i gabinet)Oddzielna, widna kuchnia z oknemŁazienkaOddzielne WCPrzedpokój z dedykowanymi miejscami na pojemne szafy wnękoweDo mieszkania przynależy wyjątkowo duża, funkcjonalna piwnica (ok. 8 m²).Stan techniczny i standard:Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu i własnej aranżacji, co pozwala na stworzenie wnętrza w 100% dopasowanego do indywidualnych potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze wykończenie.Duży atut: na podłogach zachowany jest oryginalny, drewniany parkiet, który po wycyklinowaniu odzyska pełny blask i nada wnętrzu szlachetnego charakteru.Okna: wymienione na nowoczesne okna PCV.Ekspozycja: mieszkanie jest dwustronne i bardzo widne, co zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.Budynek i osiedle:Kameralny, 4-piętrowy blok zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, położony na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z dużą ilością zieleni.Budynek przeszedł termomodernizację (docieplenie i odświeżenie elewacji).Wymienione zostały piony instalacyjne wodno-kanalizacyjne.Klatki schodowe są czyste, zadbane i regularnie konserwowane.Stan prawny i opłaty:Dostępność: lokal wolny i dostępny od zaraz (szybkie wydanie po finalizacji transakcji).Pełna własność z założoną księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).Grunty uregulowane – pełna możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.Niski czynsz administracyjny: obecnie wynosi zaledwie 639 zł (wraz z opłatą za wywóz śmieci).Lokalizacja – Mokotów, Służew:Doskonale skomunikowana, a jednocześnie zielona i spokojna część Mokotowa, łącząca bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dojazdem do kluczowych punktów miasta:Zieleń i rekreacja: tuż obok znajdują się Park Bartłomieja oraz Park nad Stawem Służewieckim (a także Dolinka Służewiecka). W niedalekiej odległości położony jest również historyczny Tor Wyścigów Konnych Służewiec.Komunikacja miejska i samochodowa: w zasięgu krótkiego spaceru przystanki autobusowe i tramwajowe z szybkim dojazdem do stacji Metro Służew oraz Metro Wilanowska. Kierowcy docenią bezpośrednią bliskość Trasy Siekierkowskiej, która gwarantuje błyskawiczny wyjazd i sprawny przejazd na prawy brzeg Wisły.Biznes i infrastruktura: zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od mokotowskiego zagłębia biurowego (tzw. Mordoru), co czyni mieszkanie niezwykle atrakcyjnym również inwestycyjnie. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przychodnie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1283-MS-DIGITAL/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 438 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 889 zł/m²

Mediana okolicy

19 410 zł/m²

Połowa ofert

15,9–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Wesołe Krasnale

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medon

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartłomieja 01

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Namex

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 191 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bartłomieja

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 07

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.