3/4 pokoje | Taras i balkon 31 m²/brak sąsiadów za ścianą

Opis

Przestronne mieszkanie z możliwością zmiany układu na 4 pokoje, dwoma dużymi przestrzeniami zewnętrznymi i wyjątkową prywatnością.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,5 m², położone w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń i funkcjonalność, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania wnętrza do zmieniających się potrzeb. Duża, otwarta strefa dzienna, dwie sypialnie, taras, przestronny balkon oraz dodatkowe miejsca do przechowywania sprawiają, że nieruchomość oferuje znacznie więcej niż standardowe mieszkanie trzypokojowe.Obecnie mieszkanie zostało zaaranżowane jako komfortowa przestrzeń trzypokojowa, z dużym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią.To właśnie strefa dzienna stanowi centralną część mieszkania – jest jasna, przestronna i zapewnia swobodę zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.Co istotne, pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako czteropokojowe. Istnieje możliwość przywrócenia tego układu, a właściciel deklaruje wykonanie niezbędnych prac na własny koszt.Dzięki temu możemy wybrać rozwiązanie dopasowane do siebie:pozostawić obecny układ z dużą, otwartą strefą dzienną,wydzielić dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.W galerii zdjęć dostępne są oba warianty układu.Ponad 31 m² przestrzeni na świeżym powietrzu.To jeden z tych atutów, które naprawdę wyróżniają tę nieruchomość.Mieszkanie posiada aż dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne:taras – 13,57 m²,balkon – 17,80 m².Łącznie to ponad 31 m² dodatkowej powierzchni do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Duży balkon z widokiem na zieleń może stać się ulubionym miejscem na poranną kawę, a taras zapewni przestrzeń do relaksu czy spotkań z bliskimi.Dodatkowym udogodnieniem jest rozsuwana markiza przeciwsłoneczna oraz system zraszania na tarasie.Prywatność, którą trudno znaleźć w bloku:Dużą zaletą mieszkania jest jego nietypowe usytuowanie w budynku.Lokal nie przylega bezpośrednio ścianami do innych mieszkań, co zapewnia większe poczucie prywatności i ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo charakterystyczne dla wielu budynków wielorodzinnych.To szczególnie istotne dla osób, które szukają spokojnej przestrzeni do codziennego życia.Funkcjonalne wnętrze gotowe do zamieszkania.W mieszkaniu znajdują się:przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,dwie niezależne sypialnie,łazienka z prysznicem,duży przedpokój,taras oraz balkon.Lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Wnętrze wyposażono w rozbudowany system energooszczędnego oświetlenia LED, obejmujący oświetlenie główne, punktowe i dekoracyjne.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również system Smart Home, umożliwiający zarządzanie wybranymi funkcjami mieszkania, m.in. oświetleniem, dostępem do lokalu i monitoringiem.Trzy komórki lokatorskie – i to na tym samym piętrze!Dodatkowa przestrzeń do przechowywania to ogromna wygoda, szczególnie w przypadku rodzin z dziećmi.Do nieruchomości przynależą aż trzy oddzielne komórki lokatorskie o powierzchniach:2,26 m²,4,26 m²,3,95 m².Łącznie zapewniają one 10,47 m² dodatkowej powierzchni.Największą zaletą jest ich lokalizacja – wszystkie znajdują się na tym samym piętrze co mieszkanie. Dzięki temu rowery, walizki, sprzęt sportowy czy sezonowe przedmioty można przechowywać bez konieczności zjeżdżania do piwnicy.Cena trzech komórek lokatorskich: 60 000 zł.Miejsce parkingowe bez ciasnego sąsiedztwa:Do mieszkania oferowane jest również wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane bezpośrednio przy windzie.Stanowisko znajduje się pomiędzy dwiema ścianami, dzięki czemu nie graniczy bezpośrednio z innymi miejscami parkingowymi. Zapewnia to dodatkową swobodę podczas parkowania oraz wsiadania i wysiadania z samochodu.Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w spokojnej części warszawskiej Białołęki, łączącej dostęp do zieleni z wygodną komunikacją miejską.W najbliższym otoczeniu znajdują się:pętla tramwajowa i przystanki autobusowe – ok. 200 m,szkoła podstawowa – ok. 200 m,przedszkole – ok. 150 m,sklepy i punkty usługowe,tereny zielone i miejsca do spacerowania.Dojazd komunikacją miejską do stacji metra zajmuje około 15 minut.To lokalizacja, która pozwala korzystać z codziennych udogodnień bez rezygnowania ze spokojnego otoczenia.Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie?77,5 m² powierzchni, możliwość wyboru między 3 a 4 pokojami, ponad 31 m² tarasu i balkonu, brak bezpośrednio przylegających mieszkań oraz ponad 10 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania.To połączenie, które daje wiele możliwości – zarówno rodzinie szukającej wygodnego mieszkania, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy czy własnych zainteresowań.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 471 zł/m²

Mediana okolicy

13 415 zł/m²

Połowa ofert

12–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eastate Agency

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winnica 73

  43 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.