38,6 m² na Dolnym Mokotowie, Chełmska | parter, kamienica

Opis

Chełmska 48 świetny adres, który zawsze się obroniRazem ze zdjęciami przedstawione zostały przykładowe wizualizacje, które nie odzwierciedlają stanu faktycznego !Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,6 m, położone na parterze kamienicy przy ul. Chełmskiej 48 na Dolnym Mokotowie.To nieruchomość, która daje kilka realnych możliwości wykorzystania. Może być wygodnym mieszkaniem dla singla lub pary, inwestycją przeznaczoną na wynajem, a po odpowiedniej aranżacji również miejscem do prowadzenia spokojnej działalności usługowej lub biurowej.Lokalizacja, parter oraz okna wychodzące bezpośrednio na ul. Chełmską sprawiają, że nieruchomość ma wyjątkowo interesujący potencjał biznesowy.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 38,6 m składają się:przestronny pokój, oddzielna kuchnia, przedpokój, łazienka.Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi zaprojektować je dokładnie zgodnie z własnymi potrzebami.W części mieszkalnej można stworzyć funkcjonalne studio z wydzieloną strefą wypoczynkową, telewizyjną oraz sypialnianą. Oddzielna kuchnia daje miejsce na wygodną zabudowę i niewielką jadalnię.Załączone wizualizacje pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne zarówno jako mieszkanie, jak i przestrzeń usługową.Potencjał pod działalnośćParter i ekspozycja okien od strony ul. Chełmskiej mogą być dużym atutem dla osoby szukającej miejsca pod:gabinet kosmetyczny, studio masażu lub terapii, biuro księgowe albo projektowe, kancelarię, pracownię, showroom, punkt usługowy wymagający dobrej widoczności.W lokalu można wydzielić dwa stanowiska zabiegowe, recepcję lub poczekalnię, zaplecze oraz niewielki aneks socjalny.Okna wychodzące na ruchliwą ulicę dają również potencjalną możliwość wykorzystania ich jako nośnika informacji lub reklamy działalności. Ewentualne oznakowanie lokalu należy uzgodnić zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami obowiązującymi w budynku.Lokalizacja Dolny MokotówChełmska to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Dolnego Mokotowa. Lokalizacja łączy bliskość centrum Warszawy, rozbudowaną infrastrukturę miejską i dostęp do terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych przy ul. Chełmskiej 21 legendarne miejsce związane z historią polskiego kina, działające obecnie również jako przestrzeń edukacyjna i kulturalna, Łazienki Królewskie i rozległe tereny spacerowe, Park Sielecki, ulice Belwederska, Sobieskiego, Gagarina i Dolna, sklepy, punkty usługowe, restauracje i placówki medyczne, Szkoła Podstawowa nr 113 oraz liceum sportowe przy ul. Chełmskiej 23, szkoła podstawowa przy ul. Teresińskiej, przedszkola przy ul. Sieleckiej, Dolnej i Nabielaka. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe Chełmska i Dolna, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz innych części Mokotowa. Z przystanku Chełmska kursują liczne linie autobusowe, w tym połączenie w kierunku Dworca Centralnego. Dla kogo?Oferta szczególnie dobrze sprawdzi się jako:pierwsze mieszkanie dla singla, mieszkanie dla pary, lokal na wynajem długoterminowy, mieszkanie przeznaczone na najem dla pracownika lub studenta, miejsce pod gabinet lub kameralną działalność, inwestycja, której wartość buduje przede wszystkim lokalizacja. Stan prawnyDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.Ze względu na uwarunkowania transakcji preferowany jest klient gotówkowy. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego i możliwości finansowania zostaną przedstawione osobom zainteresowanym.Najważniejsze atuty Dolny Mokotów, ul. Chełmska 48, powierzchnia 38,6 m, parter w kamienicy, okna wychodzące na ul. Chełmską, oddzielna kuchnia, duży potencjał aranżacyjny, możliwość wykorzystania mieszkalnego, inwestycyjnego lub biznesowego, księga wieczysta, bardzo dobra komunikacja, bliskość Łazienek Królewskich i centrum Warszawy.Chełmska 48 to adres odpowiedni zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. W tej lokalizacji dobrze zaprojektowane 38,6 m może pracować na wiele sposobów.Informujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 933 zł/m²

Mediana okolicy

18 857 zł/m²

Połowa ofert

17,5–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mariusz Brzeziński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  615 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Brzeziński

  615 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dolna 03

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Główna

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLXIV Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycy Mokotów

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dolna 02

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 147

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Chorwacki

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.