3pok,Apartament naBulwarachPraskich.WysokiStandard

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWY APARTAMENT 67,55 m | BULWARY PRASKIE | WIDOK NA WISŁĘ INATURA 2000 | TARAS ~10 m | 3 POKOJE| GARAŻ | UMEBLOWANIE W CENIE MIESZKANIANa sprzedaż wyjątkowy, wykończony w wysokim standardzie, nigdy niezamieszkały apartament położony na prestiżowej inwestycji Bulwary Praskie dewelopera Mennica Polska.Jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Z okien rozpościera się piękny widok na Wisłę. Ekspozycja połudionowo-wschodnia oraz południowo-zachodnia.Narożny apartament z widokiem na zieleń oraz Wisłę (obszar Natura 2000). Nieruchomość została wykończona na potrzeby własne nie w celach inwestycyjnych z dbałością o najwyższą jakość materiałów i spójność stylistyczną. Zakończenie prac wykończeniowych to kwiecień 2026 roku. Sprzedaż wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych.Standard wykończenia w jakości premium plus - dotyczy wszystkich elementów i materiałów użytych do wykończenia wnętrza - z wysokim poczuciem estetyki.Klimatyzacja w całym apartamencie.Apartament wykonany z dbałością o każdy szczegół.NIERUCHOMOŚĆ:Prezentowana nieruchomość o powierzchni 67,55 m oferuje przestronną, doskonale doświetloną strefę dzienną, obejmującą salon z częścią jadalnianą oraz reprezentacyjną, otwartą kuchnię. Z salonu prowadzi wyjście na komfortowy taras/balkon o powierzchni ok. 10 m, stanowiący idealne miejsce do relaksu.Stylowa kuchnia w eleganckiej, indywidualnie zaprojektowanej zabudowie, wyposażona w flagowy sprzęt AGD oraz blaty ze spieku, zachwyca dużą wyspą kuchenną połączoną z drewnianym stołem, tworząc spójną, funkcjonalną i elegancką przestrzeń otwartą na salon.Część dzienna została zaprojektowana w spójnym charakterze salon z dużymi przeszkleniami, wielkoformatowym gresem oraz starannie dobranymi dekorami z wysokiej jakości materiałów podkreśla luksusowy i ponadczasowy styl wnętrza.Część prywatna mieszkania obejmuje komfortową sypialnię z garderobą, pokój gościnny/gabinet, elegancką łazienkę oraz dodatkową pralnię.Sypialnia wyróżnia się efektowną, lustrzaną ścianą z drzwiami prowadzącymi do garderoby, co nadaje wnętrzu lekkości i eleganckiego charakteru. Centralnym elementem aranżacji jest imponująca, tapicerowana ściana za łóżkiem, podkreślająca przytulny, a zarazem luksusowy charakter wnętrza. Całość dopełniają starannie dobrane elementy wyposażenia, w tym designerska marmurowa lampa Aromas del Campo oraz podświetlane, okrągłe lustro, tworzące nastrojową atmosferę.Pokój gościnny/gabinet to funkcjonalna przestrzeń, idealna zarówno do pracy, jak i przyjmowania gości, uzupełniona dekoracyjnym, okrągłym lustrem i przemyślaną aranżacją zapewniającą komfort użytkowania.Łazienka została wykończona wielkoformatowymi płytami o strukturze marmuru, podkreślającymi elegancki charakter wnętrza. Na szczególną uwagę zasługuje przestronna kabina prysznicowa o wymiarach 180 90 cm, wykonana na wymiar, z lakierowanymi okuciami oraz armaturą w szczotkowanej miedzi, które nadają wnętrzu wyjątkowy, luksusowy charakter.Dodatkowym atutem jest oddzielna pralnia, zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń gospodarcza z miejscem na pralkę, przechowywanie oraz dodatkową funkcję garderobianą.Wysokość wnętrza oraz jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia sprawiają, że apartament jest wyjątkowo przestronny i przytulny.Wnętrze wykańczane na podstawie indywidualnego projektu wnętrz z własnymi zmianami. Dostosowane pod względem wszystkich instalacji: zmiany położenia ścian, punktów elektrycznych, telechnicznych, oświetlenia oraz instalacji wodnej.STANDARD:Nieruchomość wykończona w standardzie premium z wieloma innowacyjnymi rozwiązaniami min.:- spiekowe blaty z pogrubianymi bokami- podłoga dębowa jodełka francuska Kaczkan White Cream, klasa 1,- wielkoformatowy gres włoskiego producenta Florim Les Bijoux Breche Capraia- lustrzane ściany, - okrągłe lustra,- szklane elementy wykonywane na wymiar- indywidualna zabudowa meblowa we wszystkich pomieszczeniach (systemy BLUM oraz PEKA, również elektryczne),- łazienka wykończona flagową armaturą oraz dodatkowym sterowanym ogrzewaniem podłogowym wysokiej jakości,- tapicerka oraz zasłony wykonywane na indywidualne zamówienie,- dekoracyjne ściany i detale w całym apartamencie,- bardzo cichy system klimatyzacji LG oraz GREE w całym apartamencie,- 24 obwodów oświetleniowych (sceny dzienne, funkcjonalne, dekoracyjne oraz nastrojowe) z regulacją natężenia światła,- wentylacja mechanicznaoraz wiele innych...LOKALIZACJA:- Bliskość do centrum Warszawy (20 min. tramwajem, 10 min. samochodem),- Bezpośredni dostęp do naturalnych terenów Doliny Środkowej Wisły - ścieżki spacerowe i rowerowe, punkty widokowe nad brzegiem Wisły,- Mieszkanie położone bezpośrednio przy terenach naturalnych koryta Wisły, co daje ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą (śpiew ptaków, czyste powietrze, zachody słońca), - Dynamicznie rozwijająca się okolica z nowo powstającymi lokalami usługowymi (przy ul. Jagiellońskiej realizowane są jedne z dwóch największych inwestycji Bulwary Praskie oraz F.S.O. Park).- W planach inwestora znajduje się również przedszkole na terenie osiedla.Bulwary Praskie to nie tylko punkt widokowy na malowniczą panoramę Warszawy i Wisłę. To miejsce, które oferuje mieszkańcom harmonię między życiem w mieście, a bliskością natury. Osiedle położone jest nad brzegiem Wisły. Bulwary Praskie stanowią ucieczkę od zgiełku, zachęcając do spacerów i relaksu w Parku Praskim oraz na terenie Natura 2000, które znajdują się tuż obok inwestycji.Potencjał biznesowy:Ceny w okolicy na rynku pierwotnym kształtują się na poziomie ok. 23tys. zł z terminami oddania lokali w 2027 roku.Nieruchomość dzięki temu na również bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz wyjątkowy, unikalny widok z tarasu spowodują bezpieczeństwo kapitału, a nawet jego wzrost.Do mieszkania przynależy:- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane bezpośrednio przy windzie prowadzącej do apartamentu (płatne dodatkowo 50tys.),- W cenie mieszkania wliczone jest całe umeblowanie oraz sprzęt widoczny na zdjęciach. Wszystko w świetnym stanie i wysokim standardzie.Forma własności:Pełna własność z założoną z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu531 333 050Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości