Dochodowy całoroczny ośrodek wypoczynkowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości Angel Estate oferuje:Dochodowy ośrodek wypoczynkowy z całoroczną działalnością – 33 domki, basen, infrastruktura sportowa, działka 3900 m²Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dochodowy ośrodek wypoczynkowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 3900 m². To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku, stałą bazą klientów oraz doskonałymi opiniami.Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz możliwością natychmiastowego kontynuowania działalności. Cena wynosi 2 500 zł/m², sprzedaż z pełną fakturą VAT.LokalizacjaOśrodek znajduję się w bardzo spokojnej i bezpiecznej okolicy w sąsiedztwie lasu oraz w pobliżu drogi wjazdowej do miasta co ułatwia dojazd. 15 minut spacerem do plaży i zachodniej części promenady. Dużym atutem jest w odległości 100 metrów market NettoNajważniejsze atuty inwestycjiDziałka o powierzchni 3900 m².Kompleks 33 domków letniskowych wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę.Dodatkowy budynek recepcji oraz zaplecze gospodarcze.Całoroczna, prosperująca działalność z wysokimi ocenami i liczną grupą stałych gości.Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie ośrodka.ZabudowaNa terenie znajduje się:18 domków o powierzchni 25 m² z antresolą i schodami.11 domków o powierzchni 25 m² z antresolą.4 domki piętrowe o powierzchni 50 m² z niezależnymi wejściami.1 domek o powierzchni 70 m² z osobnym wejściem.Domek pełniący funkcję recepcji.Budynek pralni i magazynu wyposażony w:3 przemysłowe pralki Whirlpool 11 kg,2 suszarki Bosch.Każdy domek (2 osobne pokoje + antresola) przeznaczony jest dla 6 osób i wyposażony jest w:rozkładaną sofę oraz dodatkowe miejsca do spania,dwa telewizory,aneks kuchenny z kuchenką indukcyjną i kuchenką mikrofalową,kompletnie wyposażoną łazienkę.Standard wykonaniaDomki zostały wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego pochodzącego z południa Polski które nie pochłaniają wilgociDodatkowo:dach pokryty gontem i ocieplony wełną mineralną 10 cm,ściany od wewnątrz ocieplone wełną 10 cm,elewacje docieplone grafitowym styropianem 5 cm i wykończone tynkiem (modernizacja w 2024 r.),okna PCV,antywłamaniowe drzwi wejściowe,corocznie wykonywane prace konserwacyjne i modernizacyjne obejmujące m.in. nowe podłogi, remonty łazienek oraz odświeżanie tarasów.Ogrzewanie20 domków wyposażonych w ekonomiczne piecyki na pellet,9 domków ogrzewanych energooszczędnymi panelami elektrycznymi.Dzięki temu ośrodek funkcjonuje przez cały rok.Basen i strefa rekreacyjnaDużym atutem nieruchomości jest nowoczesny basen wybudowany w 2022 roku bez obowiązku nadzoru ratownika wodnego.Parametry:powierzchnia około 50 m²,wymiary 12,5 × 4 m,głębokość 1,35 m,możliwość korzystania zarówno przy otwartym, jak i zamkniętym zadaszeniu.Basen wyposażono w:rozsuwane segmentowe zadaszenie,szklane barierki z atestami,pompy basenowe TEBAS,pompę ciepła do podgrzewania wody,system produkcji naturalnej słonej wody bez stosowania chloru.skimmeryPrzy basenie znajdują się:prysznic zewnętrzny,strefa wypoczynkowa z 10 leżakami.Infrastruktura sportowo-rekreacyjnaNa terenie ośrodka przygotowano liczne atrakcje dla gości:certyfikowany plac zabaw,pełnowymiarowe boisko do siatkówki (9 × 18 m) z nawierzchnią gumową posiadającą atesty + ogrodzenie z siatki o wysokości 5 metrówzewnętrzny stół do tenisa stołowego,boisko z koszem do koszykówki,teren sportowy oświetlony czterema profesjonalnymi reflektorami LED.W tylnej części posesji znajduje się:wiata biesiadna dla około 40 osób,pięć betonowych grillów,miejsce na ognisko,dwa budynki gospodarcze.Teren i infrastrukturaOśrodek jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności:pełne uzbrojenie (prąd, siła, wodociąg i kanalizacja),internet na całym terenie,monitoring obejmujący 16 kamer,oświetlenie wszystkich stref,30 miejsc parkingowych,dwie automatyczne bramy wjazdowe,dwie furtki,ogrodzenie frontowe z kutego metalu,od strony lasu mur o wysokości 2 m,liczne nasadzenia zieleni oraz estetycznie wykonane ciągi komunikacyjne oraz parking z kostki brukowej.Znaczna część zapotrzebowania energetycznego pokrywana jest z instalacji fotowoltaicznej, co znacząco obniża koszty eksploatacji.Potencjał inwestycyjnyBrak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego istnieje możliwość realizacji zabudowy do 4 kondygnacji, co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy i zwiększenia potencjału inwestycji.OfertaSprzedaż obejmuje:kompletnie wyposażone domki,wyposażenie recepcji,zaplecze pralni,zapas pościeli,wyposażenie dodatkowe domków,całą infrastrukturę techniczną i rekreacyjną.To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, rentownego biznesu, niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych. Ośrodek od lat prowadzi dochodową działalność całoroczną, cieszy się bardzo dobrymi opiniami klientów i posiada stałą bazę powracających gości.Biuro nieruchomości Angel EstateUl. Wielka Odrzańska 28/1 SzczecinKober Patryk798843834Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)