SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 1 040 m² - Wisełka, Wolin

Wisełka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1040,7 m²
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 2114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 114 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl

Nieruchomość, 1 040,7 m² (Wisełka) kosztuje 2 114 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 2 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zarząd Powiatu w Kamieniu Pomorskim ogłaszatrzeci przetarg ustny nieograniczonyna sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Wisełka, Gmina WolinPowiat Kamieński, woj. ZachodniopomorskiePodstawa prawna: art. 25b, art. 37 ust. 1, art. 39 ust. 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 oraz art. 67 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. I. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY WCHODZI:- zabudowana działka 194/24 o powierzchni 0,1901 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczystą kw nr SZ1K/00026271/3,- udział w wysokości 2/3 w działce nr 194/19 o pow. 0,0235 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczysta kw nr SZ1K/00026271/3,- udział w wysokości 5/6 w działce 194/30 o pow. 0,0970 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczysta kw nr SZ1K/00031959/8,- zabudowana działka 194/33 o powierzchni 0,1296 ha , dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczystą kw nr SZ1K/00026271/3.Dnia 14 kwietnia 2026 roku odbył się pierwszy przetarg ustny nieograniczony, który zakończył się wynikiem negatywnym. Dnia 28 sierpnia 2026 roku odbył się drugi przetarg przetarg ustny nieograniczony, który zakończył się wynikiem negatywnym.Cena wywoławcza nieruchomości - 2.200.000,00 zł bruttoII. DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCIOpis nieruchomości: Działka nr 194/24 zabudowana budynkiem podpiwniczonymOpis budynku:Powierzchnia użytkowa - 1040,70m²Kubatura – 4158,00 m³Ilość kondygnacji – 2Piwnica o pow. 398m²Ściany skrajne – konstrukcja drewniana, środkowa cegła ceramicznaElewacja- płyta azbestowo-cementowa malowana, częściowa ocieplona od strony południowej, dach kryty papąStolarka- okna PCV, w piwnicy okna drewniane, szyby podwójne.Schody-żelbetowe, prefabrykowaneBrak ogrzewaniaENN, telekomunikacja – odłączone Stan techniczny obiektu słaby do remontuDziałka nr 194/19 i 194/30Nieruchomość niezabudowana, utwardzona płytami, stanowi drogę dojazdową wewnętrzną. W działkach przebiegają przyłącza wod-kan, enn, telekomunikacja. Na działce znajdują się 3 lampy oświetleniowe (nieczynne).Działka nr 194/33Nieruchomość zabudowana, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzona płotem panelowym, od strony Wolińskiego Parku Narodowego, kształt nieregularny położony w obniżeniu. Ta terenie znajduje się były staw przeciwpożarowy, obecnie nieczynny. Opis budynku:Budynek murowany z białej cegły wapiennejKryty eternitemBudynek stanowi grupę boków otwartych na filarach jednej strony i ścianie pełnejz drugiej stronyPrzeznaczenie w planie miejscowym: Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, uchwalonym Uchwałą Nr LXXXIII/848/23 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 02 października 2023 r., w/w działki znajdowały się na terenie zabudowy rekreacji indywidualnej. Wyżej wymienione Studium uwarunkowańi kierunków zagospodarowania przestrzennego utraciło moc obowiązującą z dniem31 sierpnia 2026 r. na podstawie art. 65 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Uchwałą Nr IV/35/24 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 28 czerwca 2024 r. Gmina przystąpiła do sporządzenia planu ogólnego gminy Wolin. III. WARUNKI PRZETARGUWarunkiem przystąpienia do przetargu jest:1.Wpłacenie wadium w wysokości 110 000,00 zł w terminie do dnia 16 listopada 2026 roku przelewem na konto Starostwa: Bank Spółdzielczy w Wolinie Filia w Kamieniu Pomorskim Nr 31 9393 0000 00015929 2000 0090. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta.2. Stawienie się osobiście na przetargu lub ustanowienia pełnomocnika.3. Przedłożenie Komisji Przetargowej w dniu przetargu następujących dokumentów:a) - okazanie dowodu tożsamości osoby uczestniczącej w przetargu,b) w przypadku udziału pełnomocnika – przedłożenie oryginału pełnomocnictwa notarialnego. W treści pełnomocnictwa musi być zapis o wyrażeniu zgody na udział w przetargu na przedmiotową nieruchomość.c) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń wraz z podaniem nr konta, na które zostanie zwrócone wadium, a jeśli tego nie uczyni wadium zostanie zwrócone na rachunek, z którego dokonano przelewu, w przypadku nie wygrania przetargu,d) w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu,e) w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związkuz prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu, f) w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, umowę spółki, uchwałę wspólników w sprawie nabycia przedmiotowej nieruchomości, listę wspólników,g) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów oraz uchwałę wspólników (w przypadku spółki osobowej) lub Walnego Zgromadzenia (w przypadku spółek kapitałowych) w sprawie nabycia przedmiotowej nieruchomości. Aktualny wypis z rejestru powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem przetargu,h) w przypadku cudzoziemców nabycie nieruchomości może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017, poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.Wszystkie wyżej wymienione dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową). IV. TERMIN PRZETARGUPRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W TERMINIE20 LISTOPADA 2026 ROKU O GODZINIE 10.00W SIEDZIBIE STAROSTWA POWIATOWEGO W KAMIENIU POMORSKIMUL. WOLIŃSKA 7B (SALA KONFERENCYJNA)V. ZAKOŃCZENIE PRZETARGUOsobie, która wygra przetarg na poczet ceny sprzedaży zalicza się wadium, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od podpisania umowy sprzedaży, wadium przepada. Uczestnikom, którzy nie wygrają przetargu wadium zostanie zwrócone w przeciągu 3 dni. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu na konto Starostwa Powiatowego przed zawarciem aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego. Sprzedający najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego.VI. MOŻLIWOŚĆ WNIESIENIA SKARGINa czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć skargę do Zarządu Powiatu w Kamieniu Pomorskim w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zarząd Powiatu może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg lub uznać skargę za bezzasadną.VII. DODATKOWE INFORMACJEDodatkowe informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w pokoju nr 18b w budynku Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim ul. Wolińska 7b, lub pod nr91 38 23 927 bądź na stronie internetowej Starostwa Powiatowego, tj.pl w kolumnie przetargi Wydziału Gospodarki Mieniem Powiatu i Skarbu Państwa.Wszelkie koszty związane ze sprzedażą (notarialne, sądowe, geodezyjne – wskazania granic działki), ponosi nabywca.Zarząd Powiatu zastrzega sobie prawo odwołania i unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości (art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami).Przewodniczący ZarząduJózef Malec