4 lokale w 1 w Śródmieściu | Wysokie ROI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Apartament inwestycyjny z 4 niezależnymi lokalami | Śródmieście | Metro Dworzec GdańskiNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 116 m², położona przy ul. Słomińskiego - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Lokal został funkcjonalnie podzielony na 4 niezależne apartamenty, z których każdy posiada własną sypialnię, łazienkę oraz aneks kuchenny, co czyni go gotowym produktem pod wynajem.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIObecny układ został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji rentowności inwestycji. Cztery niezależne lokale pozwalają na dywersyfikację przychodów i elastyczne zarządzanie najmem - zarówno średnio-, jak i długoterminowym.Najważniejsze atuty:• 4 niezależne lokale, każdy posiada własną sypialnię, łazienkę oraz aneks kuchenny,• w pełni wyposażone,• pomieszczenie gospodarcze z pralką,• nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała w modelu najmu krótkoterminowego,• możliwość kontynuacji obecnego modelu inwestycyjnego lub dostosowania do najmu długoterminowego.Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe, dodatkowo płatne 50 000 PLN, co znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla najemców.LOKALIZACJAPołożenie przy ul. Słomińskiego gwarantuje stały popyt na wynajem dzięki doskonałej komunikacji oraz bliskości centrum miasta.W pobliżu znajdują się:• 2 minuty spacerem do stacji metra Dworzec Gdański,• liczne linie tramwajowe i autobusowe przy Rondzie Radosława,• Centrum Handlowe Arkadia,• restauracje, kawiarnie i sklepy,• uczelnie, biurowce i pełna infrastruktura miejska.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Gotowy podział na cztery niezależne lokale pozwala rozpocząć wynajem bez konieczności przeprowadzania kosztownej adaptacji, a prestiżowa lokalizacja zapewnia wysokie zainteresowanie najemców przez cały rok.Zapraszam na prezentację i poznanie pełnego potencjału tej dochodowej nieruchomości.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.We are pleased to present a spacious apartment located in an excellent location - in Śródmieście, on Słomińskiego Street.PROPERTY DETAILSThe property has a total area of 116 sqm and offers a functional layout with great potential for flexible interior arrangement.The apartment consists of four independent units, each with its own kitchen and bathroom, as well as an additional utility room. The space can be freely adapted to suit the preferences and needs of the future owner.The apartment has previously been used for short-term rental purposes, however its generous size and layout allow for an easy transformation into a classic residential apartment tailored to private living.The layout provides full freedom in redesigning the interior - from planning the room layout, through selecting the finishing standard, to creating an interior perfectly aligned with the owner’s lifestyle and taste.Additionally, the property includes a parking space available for an extra 150,000 PLN, which is a significant advantage in this part of the city and greatly enhances everyday comfort.LOCATION & TRANSPORTThe apartment is located in a well-connected part of Warsaw - Muranów, offering quick access to the city center as well as other districts.2-minute walk to Dworzec Gdański metro stationClose proximity to Rondo Radosława, a major tram and bus hubApprox. 400 meters to Arkadia Shopping CenterThe immediate surroundings offer full urban infrastructure, including shops and service points, restaurants and cafés, educational institutions, sports and recreational facilities, walking areas, and the Vistula river boulevards.OUR OPINIONThis property is an ideal choice for a family with children or a couple looking for a large living space in a prime location, with the opportunity to create an interior fully tailored to their needs.The generous size, flexible layout options for bedrooms, and the location at the border of Śródmieście and Żoliborz make this apartment a property with exceptional potential - perfect for comfortable city living.