4 pokoje | 120,7 m² | 70 m² taras | Zen Garden Szeligi, Bemowo

Opis

4 POKOJE | 120,70 M² | 70 M² TARASU | ZEN GARDEN SZELIGI | KOMINEK | WYSOKI PARTER Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 120,70 m², położona na wysokim parterze kameralnego budynku na zamkniętym osiedlu Zen Garden przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, na granicy z Bemowem. To niezwykła propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności, wysokiej jakości wykończenia i bliskości zieleni, a jednocześnie chcą pozostać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest imponujący 70-metrowy taras otoczony piękną zielenią, który daje poczucie posiadania własnego ogrodu — miejsca na poranną kawę, śniadania na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi, odpoczynek z książką czy letnie wieczory. W połączeniu z powierzchnią mieszkania wynoszącą 120,70 m² tworzy to wyjątkową przestrzeń do życia — bardziej przypominającą komfortowy dom niż standardowe mieszkanie. Jedna z części mieszkania została wydzielona jako niezależny gabinet z własną, niewielką kuchnią, dzięki czemu może służyć jako komfortowe miejsce pracy dla psychologa, terapeuty, lekarza lub osoby prowadzącej spotkania z klientami. Wysokość pomieszczeń 280 cm daje poczucie komfortu i przestrzeni. SALON - PRZESTRONNE WNĘTRZE Z KOMINKIEM: Sercem mieszkania jest elegancki, przestronny salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły charakter. Salon posiada trzy niezależne wyjścia na taras, dzięki czemu wnętrze naturalnie otwiera się na otaczającą zieleń. Wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o jakość oraz ponadczasową estetykę. Na podłogach znajduje się piękne naturalne drewno, a charakter wnętrza podkreślają drewniane elementy zabudowy. Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęty AGD, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Zastosowanie naturalnych materiałów nadaje wnętrzu wyjątkowe ciepło i szlachetność, a całość zachowuje ponadczasowy charakter. Przemyślany układ obejmuje: _ przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym - 36 m² _ taras - 71,95 m² _ sypialnię - 16 m² _ pokój gościnny - 13 m² _ gabinet z prywatną kuchnią (możliwość przerobienia na sypialnię z garderobą) - 19 m² _ salon kąpielowy - 11 m² _ WC - 3,8 m² _ pomieszczenie gospodarcze - 2,6 m² _ korytarz - 7,9 m² _ hol - 9,8 m² Do mieszkania przynależy: miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne - 50 000 zł SYSTEM OGRZEWANIA I REKUPERACJA: Osiedle posiada własną kotłownie gazową, dodatkowo mieszkanie posiada dwa niezależne nowoczesne systemy: 1. Ogrzewania i rekuperacji - mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny system Logoterm Orion, zapewniający komfortowe i niezależne zarządzanie ogrzewaniem oraz ciepłą wodą. System pozwala na indywidualną regulację temperatury w mieszkaniu i efektywne gospodarowanie energią. To rozwiązanie podnoszące komfort użytkowania oraz funkcjonalność nieruchomości. 2. Centralę wentylacyjną Swegon CASA 270 z rekuperacją zapewniającą mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. System dostarcza do wnętrza świeże, filtrowane powietrze i jednocześnie usuwa powietrze zużyte, odzyskując z niego znaczną część energii cieplnej. Rozwiązanie zapewnia komfort świeżego powietrza przez cały rok, ogranicza straty energii związane z wentylacją i pozwala na kontrolowaną wymianę powietrza niezależnie od warunków zewnętrznych. 3. Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowane zostały 3 jednostki klimatyzacji firmy Mitsubishi: w salonie, gabinecie, oraz sypialni. STRONY ŚWIATA: - salon - południowy zachód - 2 sypialnie - północ - 1 sypialnia - wschód ASPEKTY FORMALNO-PRAWNE: - pełna własność z KW - czynsz 2100 zł ZEN GARDEN – KAMERALNA PRZESTRZEŃ NA GRANICY Z BEMOWEM Zen Garden to kameralne osiedle położone przy ul. Brzozowej 11 w Szeligach, tuż przy granicy z Bemowem. Inwestycja składa się z niskiej zabudowy i została zaprojektowana z naciskiem na spokojny, zielony charakter miejsca. Nieopodal ok. 600 m znajduje się lokalna szkoła podstawowa. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter Szelig z bliskością Warszawy i rozwijającą się infrastrukturą Bemowa. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać wśród zieleni i w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie mieć Warszawę w zasięgu codziennych dojazdów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 120,70 m² powierzchni mieszkania - wysokość pomieszczeń 280 cm - 4 pokoje i 70 m² tarasu - wysoki parter - salon z kominkiem - piękna zieleń i poczucie prywatności - gabinet z prywatną kuchnią - możliwość przearanżowania gabinetu na sypialnię z garderobą - duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem - osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką - kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD - naturalne drewno na podłogach - kameralna, niska zabudowa osiedla - bliskość Bemowa i Warszawy To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu dużego domu połączonego z wygodą mieszkania na kameralnym osiedlu — z własną zieloną przestrzenią, w której można naprawdę odpocząć. Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

14 822 zł/m²

Mediana okolicy

12 833 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Zielony Staw 02

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Dzieci Świata"

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fort Blizne 02

  37 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Zdrowa Rodzina Filia nr 1

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 316 im. Astrid Lindgren

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.