SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje, 2 ogródki 80 m² | Wilanów | 2 parkingi

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 22 874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 874 zł/m²
Mediana okolicy: 20 770 zł/m²; ta oferta: +10,1%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 87 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 22 874 zł za m² — 10,1% więcej niż mediana 20 770 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 100 000 zł do 1 990 000 zł (−5,2%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 990 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie na parterze, położone przy al. Rzeczypospolitej 20 w Warszawie, w sercu Miasteczka Wilanów.To propozycja dla osób, które szukają połączenia przestronnego wnętrza, funkcjonalnego układu, dużej ilości prywatnej przestrzeni na zewnątrz oraz doskonałej lokalizacji.Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni aż 80 m² — większy o powierzchni ok. 55 m² oraz mniejszy o powierzchni ok. 25 m².Dodatkowym wyróżnikiem mieszkania jest niestandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3 metry, która daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że mieszkanie wydaje się jeszcze większe i bardziej reprezentacyjne.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:przestronnego salonu połączonego z kuchnią,trzech sypialni,dwóch łazienek,komunikacji i przestrzeni pomocniczej.Salon został funkcjonalnie połączony z kuchnią, którą od części wypoczynkowej oddziela praktyczna lada kuchenna. Dzięki temu strefa dzienna jest otwarta i dobrze doświetlona, a jednocześnie poszczególne funkcje pomieszczenia pozostają wyraźnie oddzielone.Z salonu prowadzi wyjście bezpośrednio na mniejszy, ok. 25-metrowy ogródek. To idealne miejsce na poranną kawę, stół z krzesłami czy niewielką strefę wypoczynkową.Sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na większy, ok. 55-metrowy ogródek, który zapewnia znacznie więcej prywatnej przestrzeni i daje możliwość stworzenia własnej zielonej strefy, miejsca zabaw dla dzieci czy letniej strefy relaksu.Dwie łazienkiDużym atutem mieszkania są dwie łazienki, co przy 4 pokojach jest rozwiązaniem niezwykle wygodnym zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.Jedna z łazienek została delikatnie powiększona kosztem części pokoju, dzięki czemu udało się wygospodarować dodatkowe miejsce na kabinę prysznicową i stworzyć jeszcze bardziej funkcjonalną przestrzeń.Do mieszkania przynależą:

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

10,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 22 874 zł/m²
Mediana okolicy: 20 770 zł/m²
Połowa ofert: 17,6–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,2% od pierwszego wykrycia

2 100 000 zł1 990 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 990 000 zł	22 874 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	2 100 000 zł	24 138 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
2 100 000 → 1 990 000 zł (−5,2%)
26 września 2026
Drugi pośrednik
Bartosz Sontowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 110 000 zł (5,2%).

Gratka ta strona
Eastate Agency
najtaniej
1 990 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Bartosz Sontowski
2 100 000 zł
+110 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 02
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 05
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,7 km