4 pokoje | 72,72 m2 | Ogród 75 m2 | 2 miejsca postojowe

Opis

Na sprzedaż posiadam 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,72 m2, położone na parterze budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku, na osiedlu Miasteczko Brzeziny przy ul. Mariana Hemara w Warszawie.Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienkę, oddzielne WC oraz funkcjonalny przedpokój.Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni 75 m2 z domkiem narzędziowym oraz automatycznym systemem nawadniania. Taras został wykonany z deski natur teak plus producenta Tetafest. Deska nie wymaga konserwacji ale też nie nagrzewa się jak typowy kompozyt. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz zabawy dla dzieci.Ekspozycja północno-wschodnia zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrz, jednocześnie ograniczając ich nadmierne nagrzewanie się w okresie letnim.W salonie oraz głównej sypialni zamontowano klimatyzację. Kuchnia oraz główne zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar przez stolarza, a blat kuchenny wykonano z trwałego i eleganckiego konglomeratu kwarcowego. Dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewnia system alarmowy obejmujący wszystkie pomieszczenia oraz okna.Do mieszkania przynależą dwa szerokie miejsca postojowe, usytuowane obok siebie.Osiedle wyróżnia się kameralnym charakterem. Niska, dwupiętrowa zabudowa zapewnia większy komfort mieszkańcom niż typowe wielorodzinne inwestycje. Dodatkowym atutem jest monitoring oraz całodobowa ochrona osiedla.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dodatkową korzyścią lokalizacji jest budowany kompleks basenowy przy ul. Ostródzkiej, oddalony o około 5 minut spacerem.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Najważniejsze informacje:72,72 m24 pokojeparterbudynek z 2023 r.ekspozycja północno-wschodniazagospodarowany ogródek 75 m2 z tarasem i domkiem narzędziowymautomatyczne nawadnianie ogroduklimatyzacja w salonie i sypialnisystem alarmowy we wszystkich pomieszczeniach oraz na oknachzabudowy wykonane na wymiarblat z konglomeratu kwarcowego2 szerokie miejsca postojowe obok siebieosiedle monitorowane i chronionekameralna, dwupiętrowa zabudowagotowe do zamieszkaniaPośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani oferowanie usług pośrednictwa.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 231 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

17 602 zł/m²

Mediana okolicy

13 181 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warzelnicza-Szkoła 02

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLXV Liceum Ogólnokształcące

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Małgosi

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Awimed

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,3 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.