4 pokoje | 80 mkw. | Przy Parku Szczęśliwickim

Opis

Jasne, trójstronne mieszkanie na warszawskich Szczęśliwicach łączy wygodny układ pomieszczeń, starannie dobrane materiały i doskonałą lokalizację. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.Mieszkanie o powierzchni 80 mkw. znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku.Trójstronna ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Przestronny salon połączony z kuchnią tworzy wygodną strefę dzienną, natomiast trzy oddzielne sypialnie pozwalają dostosować pozostałą przestrzeń do indywidualnych potrzeb – również jako gabinet do pracy lub garderobę.Mieszkanie zostało urządzone pierwotnie na własne potrzeby właścicieli, z dbałością o jakość materiałów i wyposażenia. Na uwagę zasługują dębowa podłoga Maćkowiak, sprzęt AGD oraz stół RetroWood. Stonowana kolorystyka wnętrz stanowi neutralną bazę do własnej aranżacji.UKŁAD POMIESZCZEŃsalon z kuchnią – przestronna, wspólna strefa dzienna,sypialnia główna – wyposażona w podwójne łóżko,pokój dziecięcy – z pojedynczym łóżkiem,trzeci pokój – z małym łóżkiem dziecięcym i szafami, z możliwością wykorzystania jako gabinet do pracy,łazienka z wanną,oddzielna toaleta,przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie.Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 6 900 zł/miesiąc,czynsz administracyjny: 1 653 zł/miesiąc,energia elektryczna: dodatkowo według zużycia,TV/internet: w gestii najemcy,garaż: dwa miejsca postojowe, łącznie 600 zł/miesiąc (opcjonalnie),kaucja: 7 000 zł.Forma umowy: najem okazjonalny, min. 12 miesięcy.Zwierzęta: akceptowane.Dostępność: od zaraz.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiej Ochoty, zaledwie 5 minut spacerem od Parku Szczęśliwickiego.To doskonałe miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, a jednocześnie mieć w pobliżu przestrzeń do spacerów, sportu i odpoczynku.W okolicy znajdują się lokalne restauracje, m.in. w rejonie Rynku Włodarzy i ul. Włodarzewskiej, a centrum handlowe Blue City oddalone jest o około 20 minut spacerem.Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja i wygodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z Warszawy:blisko położone przystanki tramwajowe i autobusowe,około 15 minut do centrum Warszawy tramwajem lub koleją,około 10 minut samochodem do Lotniska Chopina,około 10 minut samochodem do autostrady A2 i południowej obwodnicy Warszawy.To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które na co dzień poruszają się zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeśli szukasz jasnego, przestronnego mieszkania z trzema sypialniami, bliskością zieleni i wygodną komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię indywidualną prezentację mieszkania.English description:This bright, three-sided apartment in Warsaw's Szczęśliwice neighborhood combines a comfortable floor plan, carefully selected materials, and an excellent location. An added bonus is two parking spaces in the underground garage.The 80-square-meter apartment is located on the 2nd floor of an intimate, 4-story building.The three-sided orientation ensures excellent natural light throughout the interior. The spacious living room, open to the kitchen, creates a comfortable living area, while the three separate bedrooms allow the remaining space to be adapted to individual needs-including as a home office or walk-in closet.The apartment was originally furnished for the owners' own use, with attention to the quality of materials and furnishings. Noteworthy features include Maćkowiak oak flooring, kitchen appliances, and a RetroWood table. The subdued color scheme of the interiors provides a neutral base for your own design.ROOM LAYOUTliving room with kitchen-a spacious, open-concept living area,master bedroom-equipped with a double bed,children's room-with a single bed,third room-with a small children's bed and closets, which can also be used as a home office,bathroom with a bathtub,separate toilet,hallway-with spacious built-in closets.The apartment's layout is ideal for both families and individuals who need an extra room for remote work.LEASE TERMSrent: 6,900 PLN/month,service charge: 1,653 PLN/month,electricity: billed separately based on usage,TV/Internet: at the tenant's expense,Garage: two parking spaces, total of 600 PLN/month (optional),security deposit: 7,000 PLN.Contract type: short-term lease, minimum 12 months.Pets: allowed.Availability: immediately.Location:The apartment is located in one of the greenest parts of Warsaw's Ochota district, just a 5-minute walk from Szczęśliwicki Park.It's the perfect place for people who want to enjoy the city's charms while having nearby spaces for walks, sports, and relaxation.There are local restaurants in the area, including those near Włodarzy Square and Włodarzewska Street, and the Blue City shopping center is about a 20-minute walk away.A major advantage of the location is its excellent public transportation and convenient access to the main routes out of Warsaw:nearby tram and bus stops,about 15 minutes to downtown Warsaw by tram or train,about 10 minutes by car to Chopin Airport,about a 10-minute drive to the A2 highway and Warsaw's southern beltway.This location is particularly convenient for people who use both public transportation and a car on a daily basis.Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 653 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatny (600 zł)Opłaty Kaucja : 7000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 653 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (600 zł)Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 25 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Budynek Rok budowy : 2017 Stan budynku : Idealny Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMiejsca parkingowe Parking podziemny : 2Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Kolejka podmiejska, Lotnisko, Tramwaj, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Centrum handlowe, Fitnes, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grójecka 02

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  K&D

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.