4 pokoje | 85 m² | Balkon| Parkiet | Metro

Opis

4 POKOJE | 85 m² | BALKON | PARKIET | 10 MIN DO METRA | DWUSTRONNE Biuro nieruchomości MD Home ma przyjemność zaprezentować przestronne i dwustronne 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 m², położone w zielonej i doskonale skomunikowanej części Ursynowa w okolicach ul. Hirszfelda. Nieruchomość stanowi świetną propozycję zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy zdalnej lub własnego gabinetu. OPIS NIERUCHOMOŚĆI: - Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku. Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień, a przemyślany układ zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania. - W pokojach zachowany został naturalny drewniany parkiet, który po odświeżeniu nada wnętrzom ciepły, ponadczasowy charakter. Stan lokalu określany jako „do drobnego remontu” daje nowemu właścicielowi możliwość łatwej aranżacji według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania kosztownej przebudowy generalnej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, - Trzy sypialnie (do jednej z nich wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, co czyni ją idealną przestrzenią na gabinet, bibliotekę lub pokój gościnny) - Osobna, widna kuchnia, - Łazienka, - Oddzielne WC, - Ustawny przedpokój. BUDYNEK I OTOCZENIE: - Niski blok z 1983 roku przeszedł termomodernizację. Został ocieplony, a elewacja zewnętrzna odnowiona. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. - Niewątpliwym atutem jest spokojne, pełne zieleni otoczenie. Na terenie osiedla nie ma szlabanów ani zamykanych bram, dzięki czemu parkowanie samochodu w pobliżu budynku jest wygodne i bezproblemowe. KOMUNIKACJA błyskawiczny dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych: - Ok. 10-12 minut spacerem do stacji metra Imielin, - Liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniające wygodny dojazd w każdą stronę miasta. INFRASTRUKTURA: - Zakupy i usługi: sklepy spożywcze (w tym Biedronka tuż obok budynku), drogerie, apteka, bank, - Edukacja i rekreacja: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, basen, - Dla rodzin: plac zabaw bezpośrednio przed blokiem, a także liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 85 m² - Liczba pokoi: 4 (w tym jeden pokój przechodni z salonu) - Piętro: 2 / 4 (niski blok bez windy) - Rynek: wtórny - Stan mieszkania: do drobnego remontu / odświeżenia - Kuchnia: osobna, widna - Rok budowy: 1983 r. (budynek po termomodernizacji) - Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty pod budynkiem uregulowane - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym) - Czynsz administracyjny: 1 800 zł Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub uzyskaniem kredytu - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces. Michał Jeziorski Specjalista ds. Nieruchomości Licencja nr 28007 +48518 953 303 mdhome.nieruchomosci@gmail.comPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

12 941 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

14,5–26 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MD Home Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 50

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 323 im. Polskich Olimpijczyków

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warchałowskiego 01

  52 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinna Klinika

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park linearny nad POW

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.