4 pokoje | 86 m² | klimatyzacja | garaż | Park Szczęśliwicki

Cena na tle rynku

44,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

22 891 zł/m²

Mediana okolicy

15 865 zł/m²

Połowa ofert

14,8–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Beautymed

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maszynowa 01

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Włodarzewska

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 04

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

4 pokoje, 86 m² | Włodarzewska 83 | klimatyzacja | garaż + komórka w cenieNa sprzedaż bezpośrednio oferuję mieszkanie o powierzchni 86,06 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Włodarzewskiej 83 na warszawskiej Ochocie.Budynek został zrealizowany w 2015 roku przez dewelopera SGI. Mieszkanie zostało kompleksowo zaprojektowane przez biuro architektoniczne, a zabudowy stolarskie wykonano na zamówienie według indywidualnego projektu. Prace wykończeniowe zakończono na przełomie 2017 i 2018 roku.To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania w wysokim standardzie, z trzema niezależnymi pokojami, klimatyzacją w każdym z nich, dużą ilością zabudowy na wymiar oraz pełnym zapleczem parkingowym i gospodarczym.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 86,06 m² składają się:salon z aneksem kuchennym - 28,76 m²gabinet / sypialnia - 13,76 m²sypialnia główna - 13,18 m²sypialnia - 10,44 m²hol - 13,10 m²łazienka z prysznicem i WC - 4,28 m²oddzielne WC z umywalką - 2,51 m²Do mieszkania należy również balkon o powierzchni 6,7 m².W oddzielnym WC przewidziano miejsce na pralkę i suszarkę.Wnętrze zaprojektowane na wymiarMieszkanie zostało zaprojektowane jako spójna, funkcjonalna przestrzeń. Duża część wyposażenia została wykonana na indywidualne zamówienie.W cenie pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD w zabudowie.W mieszkaniu znajdują się m.in.:zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,zabudowa RTV według projektu,szafy do sufitu w dwóch sypialniach,biblioteczka do sufitu w najmniejszym pokoju,dwa regały na książki w gabinecie,szafa wnękowa w holu,zabudowa na buty,duże lustro ścienne w holu.Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm, co w połączeniu z wysokimi zabudowami pozwala bardzo dobrze wykorzystać przestrzeń do przechowywania.Na podłogach znajduje się deska Barlinecka, zastosowano drzwi Porta, a wnętrze uzupełnia rozbudowane oświetlenie dekoracyjne i funkcjonalne.Salon i kuchniaSalon z aneksem kuchennym ma 28,76 m² i mieści zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą.Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w kamienny blat z bazaltu.W zabudowie pozostają:płyta indukcyjna Bosch,piekarnik Bosch,mikrofalówka Bosch,zmywarka Bosch,lodówka Samsung.Gabinet / sypialnia - 13,76 m²Największy z trzech niezależnych pokoi został urządzony jako gabinet do pracy zdalnej.Znajdują się w nim:dwa regały na książki,szeroka, jasna lampa przeznaczona do pracy biurowej,klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem.Pomieszczenie można oczywiście wykorzystać także jako pełnowymiarową sypialnię.Sypialnia główna - 13,18 m²Sypialnia główna została zaprojektowana z dużą ilością zabudowy oraz elementami dekoracyjnymi.Jedną ze ścian wykończono częściowo drewnem, z zastosowaniem podświetlenia LED, co nadaje wnętrzu ciepły, spójny charakter.W pokoju znajduje się również szafa do sufitu wykonana na wymiar oraz indywidualnie sterowana klimatyzacja.Trzeci pokój - 10,44 m²Najmniejszy pokój również został bardzo dobrze wykorzystany pod względem przechowywania.Znajdują się w nim:biblioteczka do sufitu wykonana na wymiar,szafa do sufitu,klimatyzacja.Pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub drugiego gabinetu.Klimatyzacja w każdym pokojuMieszkanie wyposażone jest w system klimatyzacji multisplit marki Gree.Jednostki znajdują się:w salonie,w gabinecie,w sypialni głównej,w trzecim pokoju.Każdym pomieszczeniem można sterować niezależnie, zarówno za pomocą osobnego pilota, jak i aplikacji w telefonie.Garaż i komórka lokatorska w cenieW cenie mieszkania zawarte są:prywatne, przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -2komórka lokatorska o powierzchni 3,55 m², również na poziomie -2Winda zjeżdża bezpośrednio z poziomu mieszkania do garażu -2, co znacząco podnosi codzienny komfort.Budynek i osiedleOsiedle jest zamknięte, chronione i objęte monitoringiem.Na jego terenie znajdują się:plac zabaw,zewnętrzne stojaki rowerowe.Na poziomie 0 budynku działają m.in.:kawiarnia,Delikatesy Centrum,piekarnia Grzybki,gabinet stomatologiczny.Na budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne, wykorzystywane do ograniczania kosztów energii elektrycznej części wspólnych.Budynek posiada dostęp do infrastruktury światłowodowej kilku operatorów, m.in. Orange, Vectra, Netia i Play.LokalizacjaDużym atutem nieruchomości jest bliskość Parku Szczęśliwickiego - około 550 m od mieszkania, ok. 8 minut pieszo.Park oferuje m.in.:odkryty basen,boiska,tereny spacerowe i rekreacyjne,Górkę Szczęśliwicką z wyciągiem narciarskim.W pobliżu znajdują się również Blue City, Reduta, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana.Komunikacjaprzystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynkudo stacji WKD i SKM około 8 minut pieszoKoszty i stan prawnyŚrednie miesięczne koszty wraz ze zużyciem mediów wynoszą około 1 350 zł.Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.Najważniejsze informacjeAdres: Włodarzewska 83, WarszawaPowierzchnia: 86,06 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 1Balkon: 6,7 m²Komórka lokatorska: 3,55 m²Budynek: 2015 r., SGIWysokość pomieszczeń: 275 cmKlimatyzacja: salon + wszystkie 3 pokojeMiejsce w garażu podziemnym: w cenieKomórka lokatorska: w cenieForma własności: pełna własność z KWCena: 1 970 000 złDostępność: od 1 listopadaSprzedaż: bezpośrednia