Stara Ochota | 82 m², 4 pokoje, 3,5 m wysokości, balkon i winda

Opis

Ogłoszenie bezpośrednie: sprzedaż od właścicielaSprzedam czteropokojowe mieszkanie przy ul. Grójeckiej 34, w sercu Starej Ochoty, z widokiem na plac Narutowicza. Wnętrza o wysokości 3,5 m, zabudowy wykonane na zamówienie i przemyślany układ łączą charakter przedwojennej kamienicy z wygodą codziennego życia.Mieszkanie ma 82 m² i znajduje się na trzecim piętrze kamienicy z 1938 roku, wyposażonej w windę. Jest gotowe do wprowadzenia.Z przedpokoju można wejść do salonu z wyjściem na balkon, osobnej kuchni, dwóch mniejszych sypialni oraz dużej łazienki z wanną. Do głównej sypialni wchodzi się z salonu. Ma ona własną łazienkę z prysznicem i toaletą oraz garderobę. Jej charakterystycznym elementem jest zajmująca całą ścianę biblioteka, wykonana na zamówienie według autorskiego projektu.Dwie mniejsze sypialnie są ustawne, a ich okna wychodzą na ciche podwórko. Mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetów lub pokoju gościnnego, zależnie od potrzeb domowników.Salon i główna sypialnia mają południową ekspozycję oraz widok na plac Narutowicza. Balkon znajduje się od strony ul. Słupeckiej. Klimatyzacja zamontowana w salonie chłodzi również główną sypialnię, natomiast pokoje od podwórka pozostają chłodniejsze latem. Okna od strony Grójeckiej mają podwyższoną izolacyjność akustyczną.Osobna kuchnia bez okna została wyposażona w płytę gazową, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę w zabudowie. Przewidziano w niej także miejsce na pralkę.Siedem lat temu mieszkanie przeszło generalny remont. Prace objęły zmianę układu pomieszczeń, wymianę wszystkich instalacji, wykonanie nowych wylewek, podłóg i gładzi. Zabudowy meblowe wykonała na wymiar pracownia stolarska. Dwa lata temu wnętrza zostały odświeżone.W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i parki, a bliskość centrum Warszawy pozwala wygodnie korzystać z miejskiego życia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać na Starej Ochocie i potrzebują przestrzeni dla rodziny lub do pracy w domu.Kamienicą zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz administracyjny wynosi około 1300 zł miesięcznie. Samochód można parkować na miejskich miejscach postojowych w okolicy.Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Termin przekazania do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję, ale nie jestem zainteresowany współpracą.

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

23 159 zł/m²

Mediana okolicy

17 834 zł/m²

Połowa ofert

15,7–21,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 54

  61 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 03

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farm-Jed

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 99

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Rodziny Wolskich

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXI Liceum Ogólnokształcące im. Hugona Kołłątaja

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Biologii Doświadczalnej PAN

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.