4 pokoje | 96.17m2 | Świetna lokalizacja | 2 Łazienki | 0% prowizji

Opis

Prezentujemy przytulne, gotowe do wprowadzenia mieszkanie w prestiżowej inwestycji Aurora na Warszawskich Włochach. Bez prowizji, bez pośredników, od właściciela.· Powierzchnia 96.17m2· Piętro 5/6· Balkon· Wykończone i umeblowane· 5 lat rękojmi!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon + aneks – 48,41 m2Sypialnia – 8,80 m2Sypialnia- 9,70 m2Sypialnia - 20,34 m2Łazienka – 6,61 m2WC/ Toaleta - 2,31m2Balkon - 5,22 m2Balkon - 5,24 m2Mieszkanie zaprojektowano z myślą o wygodzie i codziennym komforcie. Wnętrze jest funkcjonalne i przytulne – kuchnia w odcieniach beżu , a sypialnie utrzymane w ciepłych, spokojnych kolorach sprzyjających odpoczynkowi. Całość dopełniają drewniane podłogi i jasne ściany, które nadają przestrzeni lekkości i harmonii.OSIEDLE:Osiedle Aurora to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zaprojektowany z myślą o osobach, które cenią sobie wygodę, estetykę i funkcjonalność. Budynek został oddany do użytkowania w kwietniu 2024 roku. Inwestycja wyróżnia się elegancką, minimalistyczną architekturą, starannie zaprojektowaną zielenią oraz wysoką jakością wykonania. Inwestycja ma certyfikat BREEAM ,panele fotowoltaiczne, a także stacje ładujące dla pojazdów elektrycznych co podkreśla jej proekologiczny i energooszczędny charakter.LOKALIZACJA:Nowa, spokojna część Warszawy, która dynamicznie się rozwija, oferując idealne połączenie ciszy i bliskości miasta.W pobliżu znajdują się:Stacja kolejowa Warszawa Aleje Jerozolimskie – szybki dojazd do centrum w kilkanaście minut,Lotnisko ChopinaPark Szczęśliwicki, Stawy Cietrzewia i Park Kombatantów – doskonałe miejsca na odpoczynek wśród zieleni,Przedszkola, szkoły i żłobkiLiczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe,Dogodny dostęp do tras wylotowych i obwodnicy Warszawy.DODATKOWO:miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000zł/szt. miejsce rodzinne w garażu podziemnym (podwójne) - 70 000zł/szt. miejsce parkingowe naziemne - 35 000zł/szt. zakup minimum 2 miejsc jest obligatoryjnykomórka lokatorska (o różnej powierzchni) -7500 zł/m2 (nieobowiązkowa).Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie jest dostępne od zaraz.Ogłoszenia na portalu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Zdjęcia mieszkania są poglądowe - zapraszamy na prezentację!O SPRZEDAJĄCYM:Właścicielem nieruchomości jest Heimstaden – wiodąca europejska firma działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Heimstaden dysponuje około 159 tys. mieszkań o łącznej wartości około 30 mld euro. Firma koncentruje się na nabywaniu, budowie, sprzedaży i zarządzaniu budynkami w oparciu o najwyższej jakości standardy współpracy z partnerami i klientami.Szczegóły oferty dostępne na heimstaden_pl (ze względów technicznych adres zapisano z podkreślnikiem; w pasku adresu przeglądarki należy podkreślnik zastąpić kropką).ENGWe are pleased to present a cozy, move-in-ready apartment located in the prestigious Aurora development in Warsaw's Włochy district. No commission, no intermediaries – directly from the owner.Key details:Total area: 96.17 m²Floor: 5 of 6BalconyFully finished and furnished5-year warrantyLAYOUT:Living room with kitchenette – 48.41 m²Bedroom – 8.80 m²Bedroom – 9.70 m²Bedroom – 20.34 m²Bathroom – 6.61 m²Separate WC – 2.31 m²Balcony – 5.22 m²Balcony – 5.24 m²The apartment has been designed with comfort and everyday convenience in mind. The interior is both functional and inviting – the kitchen is finished in beige tones, while the bedrooms are styled in warm, calming colors ideal for relaxation. Wooden flooring and light-colored walls add a sense of brightness and harmony throughout the space.DEVELOPMENT:Aurora is a modern residential complex designed for those who value comfort, aesthetics, and functionality. The building was completed in April 2024. The investment stands out with its elegant, minimalist architecture, thoughtfully designed greenery, and high-quality finishes. It features a BREEAM certification, photovoltaic panels, and electric vehicle charging stations, highlighting its eco-friendly and energy-efficient character.LOCATION:A quiet, newly developing part of Warsaw that offers the perfect balance between tranquility and proximity to the city center.Nearby amenities include:Warszawa Aleje Jerozolimskie railway station – quick access to the city center within minutesChopin AirportSzczęśliwicki Park, Cietrzewia Ponds, and Kombatantów Park – ideal for outdoor relaxationKindergartens, schools, and nurseriesNumerous shops, restaurants, cafés, and servicesConvenient access to major roads and Warsaw's ring roadCall us and schedule a viewing – the apartment is available immediately.The listing does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.Photos are for illustrative purposes only – we invite you to a viewing!ABOUT THE SELLER:The property is owned by Heimstaden – a leading European residential real estate company. The group operates in Norway, Sweden, Denmark, Finland, the United Kingdom, Germany, the Netherlands, the Czech Republic, and Poland. Heimstaden manages approximately 159,000 homes with a total value of around EUR 30 billion. The company focuses on acquiring, developing, selling, and managing residential properties, maintaining the highest standards of cooperation with partners and clients.More details are available at heimstaden_pl (replace the underscore with a dot in your browser).

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

18 062 zł/m²

Mediana okolicy

18 211 zł/m²

Połowa ofert

15,5–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 02

  13 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,7 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.