4 Pokoje I Ursynów | 79,29 m2 I Obok Stacji Metra | 0% PROWIZJI

Opis

Odkryj wyższy standard komfortu na warszawskim Ursynowie. Prezentujemy funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie usytuowane w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym CU23 Cynamonowa. To propozycja stworzona dla osób szukających przestrzeni, wygody oraz doskonałej komunikacji z całą Warszawą.SPECYFIKACJA LOKALUPowierzchnia: 79,29 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 5.Balkon: 12,45 m² (przestronny, zwieńczony eleganckimi, szklanymi balustradami)Cena: 2 289 499,00 PLNTermin zakończenia budowy: 30.06.2028 r.Warunki zakupu: Brak prowizji (0%) oraz zwolnienie z podatku PCC 2%ATUTY OSIEDLA I NOWOCZESNE UDOGODNIENIAInwestycja CU23 Cynamonowa została wykończona w wysokim standardzie, oferując mieszkańcom szereg udogodnień ułatwiających codzienne funkcjonowanie:Technologia Smart Home (Keemple): Pełna kontrola nad domem z poziomu smartfona - zarządzanie światłem, ogrzewaniem, nagłośnieniem i dopływem wody. System zamków cyfrowych z dostępowym odciskiem palca, łącznością Bluetooth lub kodem QR.Strefa Wellness & Fitness: Dedykowana wyłącznie dla mieszkańców, prywatna siłownia wyposażona w profesjonalny sprzęt marki TechnoGym oraz nagłośnienie.Przestrzeń KidsPlay: Nowoczesna sala zabaw dla dzieci, usytuowana tuż obok strefy treningowej.Prywatność i Bezpieczeństwo: Reprezentacyjne lobby z systemem aromatyzacji powietrza, całodobowy monitoring, zaawansowana kontrola dostępu oraz automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe do garażu.Ekologiczna Infrastruktura: Dedykowana winda techniczna do transportu rowerów, strefa dla rowerów cargo, ładowarki do pojazdów elektrycznych oraz prywatny paczkomat dostępny tylko dla lokatorów.LOKALIZACJA - SERCE URSYNOWAMieszkanie w tej części dzielnicy to pewność pełnego zaplecza miejskiego i bliskości terenów zielonych:Komunikacja na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 2 minuty spacerem do stacji Metro Imielin, co gwarantuje ekspresowy dojazd do centrum miasta.Otoczenie natury: Bliskie sąsiedztwo trasy rowerowych, parków oraz Lasu Kabackiego stwarza idealne warunki do codziennej rekreacji.Wygodne zaplecze usługowe: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się przedszkola, renomowane szkoły, restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Galeria KEN (10 minut pieszo).Poszukujesz innego metrażu lub reprezentatywnej kondygnacji? W tej samej inwestycji posiadamy w ofercie również inne lokale o powierzchni od 28,92 m² do 134,39 m². Skontaktuj się z nami, a przedstawimy propozycje skrojone pod Twoje wymagania.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację oferty!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Discover a higher standard of comfort in Warsaw's Ursynów district. We present a functional, 4-room apartment located in the modern CU23 Cynamonowa residential complex. This option is designed for those seeking space, comfort, and excellent transport links to all of Warsaw. PREMISES SPECIFICATION Area: 79.29 m² Number of rooms: 4 Floor: 5. Balcony: 12.45 m² (spacious, topped with elegant glass balustrades) Price: PLN 2,289,499.00 Construction completion date: June 30, 2028. Purchase conditions: No commission (0%) and exemption from 2% PCC tax ADVANTAGES OF THE ESTATE AND MODERN FACILITIES The CU23 Cynamonowa investment has been finished to a high standard, offering residents a range of amenities to facilitate everyday life: Smart Home Technology (Keemple): Full control of your home from your smartphone – manage lighting, heating, sound, and water. Digital locking system with fingerprint, Bluetooth, or QR code access. Wellness & Fitness Zone: Dedicated exclusively to residents, a private gym equipped with professional TechnoGym equipment and a sound system. KidsPlay Space: A modern playroom for children, located right next to the training area. Privacy and Security: Elegant lobby with air fragrance system, 24/7 monitoring, advanced access control and automatic license plate recognition at the garage entrance. Ecological Infrastructure: Dedicated technical lift for transporting bicycles, cargo bike zone, electric vehicle chargers and a private parcel locker available only to tenants. LOCATION - THE HEART OF URSYNÓW Living in this part of the district means you have full access to the city and proximity to green areas: Public transport at your fingertips: Just a 2-minute walk to the Imielin Metro station, which guarantees express access to the city center. Natural surroundings: The close proximity of bicycle routes, parks and the Kabacki Forest creates ideal conditions for everyday recreation. Convenient service facilities: In the immediate vicinity there are kindergartens, renowned schools, restaurants, cafes and the Galeria KEN shopping center (10 minutes on foot). Looking for a different square footage or a representative floor plan? We also offer other units in this same development, ranging from 28.92 m² to 134.39 m². Contact us and we will present a proposal tailored to your needs. Please contact us and arrange a presentation of our offer! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

28 875 zł/m²

Mediana okolicy

16 900 zł/m²

Połowa ofert

15,3–25,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Renort

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polinezyjska 02

  67 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.