3 Pokoje w Sercu Ursynowa | 68,64 m2 I 2 min od Stacji Metra | 0%

Opis

Szukasz nowoczesnego mieszkania, które łączy wysoki standard wykonania, prywatne udogodnienia dla mieszkańców i świetne połączenie z centrum? Poznaj wyjątkowy 3-pokojowy lokal w kameralnej inwestycji CU23 Cynamonowa.SZCZEGÓŁY OFERTYPowierzchnia: 68,64 m²Liczba pokoi: 3Kondygnacja: 4. piętroBalkon: 5,77 m² (wykończony eleganckimi, szklanymi balustradami)Cena: 1 794 593,00 PLNPlanowany termin oddania: 30.06.2028 r.Koszty zakupu: 0% prowizji oraz brak podatku PCC 2%DLACZEGO WARTO? UDOGODNIENIA NA OSIEDLUProjekt CU23 Cynamonowa przemyślano tak, aby maksymalnie ułatwić i uprzyjemnić codzienne życie:Inteligentny Dom w standardzie (Keemple): Zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, muzyką i dopływem wody z aplikacji mobilnej. Wejście do lokalu za pomocą odcisku palca, kodu QR lub łączności Bluetooth.Strefa Wellness & Sport: Zaprojektowana wyłącznie dla mieszkańców, prywatna sala fitness ze sprzętem renomowanej marki TechnoGym oraz systemem nagłośnienia.Klub Malucha (KidsPlay): Bezpieczna, przeszklona przestrzeń zabawy dla dzieci, połączona wizualnie ze strefą siłowni.Komfort i Bezpieczeństwo: Reprezentacyjny hol wejściowy z automatycznym dyfuzorem zapachów, inteligentny monitoring 24h, kontrolowany dostęp i bramy garażowe czytające tablice rejestracyjne.Nowoczesne rozwiązania EKO: Dedykowana winda towarowa do przewozu rowerów do podziemia, stanowiska ładowania pojazdów elektrycznych, strefa dla rowerów cargo oraz paczkomat na wyłączność mieszkańców.LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUUrsynowska lokalizacja gwarantuje doskonałą infrastrukturę i natychmiastowy dostęp do zieleni:Szybki dojazd do Centrum: Zaledwie 2 minuty piechotą do stacji Metro Imielin - sprawny przejazd do ścisłego centrum Warszawy w kilkanaście minut.Bliskość Natury: Wokół osiedla rozciągają się tereny rekreacyjne, malownicze ścieżki rowerowe oraz Las Kabacki - idealny na weekendowy relaks.Bogata infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie oraz centrum handlowe Galeria KEN (10 minut spacerem).Poszukujesz innego układu lub metrażu? W tej samej inwestycji posiadamy również lokale o powierzchni od 28,92 m² do 134,39 m². Skontaktuj się z nami – pomożemy dobrać nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich oczekiwań.Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i zarezerwować termin spotkania!Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Looking for a modern apartment that combines high-quality finishes, private amenities for residents, and excellent connections to the city center? Discover this unique 3-room apartment in the intimate CU23 Cynamonowa development. OFFER DETAILS Area: 68.64 m² Number of rooms: 3 Floor: 4th floor Balcony: 5.77 m² (finished with elegant glass balustrades) Price: PLN 1,794,593.00 Planned completion date: June 30, 2028. Purchase costs: 0% commission and no 2% PCC tax WHY IS IT WORTH IT? AMENITIES IN THE ESTATE The CU23 Cinnamon design was designed to make everyday life as easy and enjoyable as possible: Smart Home Standard (Keemple): Remotely manage lighting, heating, music, and water from a mobile app. Access to your property via fingerprint, QR code, or Bluetooth. Wellness & Sport Zone: Designed exclusively for residents, a private fitness room with equipment from the renowned TechnoGym brand and a sound system. Kids' Club (KidsPlay): A safe, glass-enclosed play area for children, visually connected to the gym area. Comfort and Safety: Elegant entrance hall with automatic fragrance diffuser, 24-hour intelligent monitoring, controlled access and license plate reading garage doors. Modern ECO solutions: A dedicated freight elevator for transporting bicycles to the underground, charging stations for electric vehicles, a cargo bike zone and a parcel locker exclusively for residents. LOCATION - EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE The Ursynów location guarantees excellent infrastructure and immediate access to greenery: Quick access to the city center: Just a 2-minute walk to the Imielin Metro station - an efficient journey to the very center of Warsaw in just a few minutes. Closeness to Nature: The estate is surrounded by recreational areas, picturesque bike paths and the Kabacki Forest - perfect for weekend relaxation. Rich infrastructure: In the vicinity there are renowned schools, kindergartens, restaurants, cafes and the Galeria KEN shopping center (10 minutes walk). Looking for a different layout or square footage? In this same development, we also have units ranging in size from 28.92 m² to 134.39 m². Contact us – we will help you choose the perfect property to meet your expectations. Contact us for details and to book an appointment! This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

26 145 zł/m²

Mediana okolicy

17 050 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Renort

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polinezyjska 02

  67 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.