4 pokoje przy Parku Leśnika

Opis

Przestronne czteropokojowe mieszkanie przy Parku Leśnika - idealne dla rodziny. LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dzielnicy Praga-Południe, w spokojnej i przyjaznej części Gocławka, przy ul. Stanisława Żółkiewskiego 18. To idealne miejsce dla osób, które lubią spokojną i zieloną okolicę a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Miejsce donrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy - w pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Olszynka Grochowska.Mieszkanie jest położone tuż przy Parku Leśnika, korty tenisowe, pływalnia Szuwarek, co sprzyja codziennemu wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie jest też nowa szkoła podstawowa. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz miejsca. Opis nieruchomościMieszkanie ma powierzchnię 76,30 mkw i znajduje się na parterze w ogrodzonym budynku czteropiętrowym z lat 80-tych, w spokojnej i zielonej części Gocławka. Lokal jest w stanie do remontu, co pozwala na zaprojektowanie wnętrza od podstaw i wykorzystanie jego pełnego potencjału. Ma dwustronny układ i widok na zieleń z każdego pokoju. Na szczególną uwagę zasługuje piękny dębowy parkiet oraz wiele świetnie zachowanych drewnianych elememtów. Obecnie lokal składa się z 4 pokoi, dużym atutem jest jego plastyczny układ, który pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Przestrzeń daje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny, z wygodnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.Aktualny układ: - przestronny salon z wyjściem na balkon (można wydzielić mniejszy pokój lub połączyć salon z kuchnią) i wtedy mieć trzecią sypialnię- sypialnia 1- sypialnia 2- przedpokój - oddzielnia kuchnia (może być 3-cią sypialnią)- WC- łazienkaDo lokalu przynależy piwnica o pow. 8,41 mkw oraz wolnostojący garaż na terenie nieruchomości płatny dodatkowo 60 000 zł.Kto tu zamieszka?To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, z dostępem do szkoły, pływalni i terenów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie.Duży metraż, cztery pokoje oraz plastyczny układ dają możliwość stworzenia wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do potrzeb przyszłych mieszkańców. Widok na zieleń z każdego okna, ogrodzony budynek oraz sąsiedztwo Parku Leśnika tworzą wyjątkowe warunki do codziennego życia.Mieszkanie będzie również ciekawą propozycją dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą urządzić ją od podstaw według własnego gustu.Cena ofertowamieszkanie - 1.250.000 złgaraż - 60.000 złczynsz administracyjny to około 1000 zł Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

14 155 zł/m²

Mediana okolicy

16 952 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KAROLINA SZEWCZYKOWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mieczysław Śmiałek

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globus

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 03

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żółkiewskiego 01

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 331 "U Słonia Szczęściarza"

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.