4 pokoje z potencjałem | 3 min do PKP Ursus-Niedźwiadek | dwustronne

Opis

Na sprzedaż przestronne i rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o metrażu 62,2 m², zlokalizowane w cichej, pełnej zieleni dzielnicy Warszawa-Ursus (Niedźwiadek).To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem, którą można w pełni dostosować do własnych gustów i wymagań. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym rozkładem pomieszczeń oraz świetnym położeniem.Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w budynku z odnowioną klatką schodową. Jest to mieszkanie dwustronne - z układem okien wychodzącym na wschód oraz zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.Na powierzchnię lokalu składają się:- 4 ustawne pokoje- Osobna, jasna kuchnia z oknem- Łazienka- Oddzielne WC- PrzedpokójDo nieruchomości przynależy również piwnica.Ogromne możliwości aranżacyjne:Największą zaletą mieszkania jest jego funkcjonalność oraz elastyczność w projektowaniu wnętrza. Większość ścian wewnętrznych to ściany działowe, co daje swobodę w przebudowie i modyfikacji układu pomieszczeń.Lokal wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala zaprojektować przestrzeń całkowicie od zera:- W pokojach zachował się oryginalny parkiet, który po odnowieniu (cyklinowaniu i lakierowaniu) zyska dawny blask.- Okna oraz parapety zostały już wymienione na nowoczesne profile PCV.- Centralne ogrzewanie (instalacja CO) przeszło wymianę w ciągu ostatnich 5 lat.- Instalacja elektryczna działa sprawnie, aczkolwiek kwalifikuje się do wymiany.Doskonały punkt komunikacyjny i infrastruktura:- Zaledwie 3 minuty spacerem do stacji kolejowej PKP Warszawa Ursus-Niedźwiadek.- Około 2 minuty pieszo do najbliższego przystanku autobusowego.- W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole), ośrodek zdrowia, apteka, punkty handlowo-usługowe, kryta pływalnia oraz tereny rekreacyjne i parki.Uwaga: część fotografii prezentuje przykładowe wizualizacje możliwości wykończenia wnętrza.Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą sytuacją prawną i możliwością założenia Księgi Wieczystej (kwalifikuje się pod zakup na kredyt).Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

11 254 zł/m²

Mediana okolicy

14 772 zł/m²

Połowa ofert

14,2–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Keniga 02

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 137 im. Janusza Korczaka

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy Zagłoby

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.