SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

41m | 2 pokoje | balkon | super widok | garaż | już oddane

Mirabelki, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43,26 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 893 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 893 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 713; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,3 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 13 893 zł za m² — 8% mniej niż mediana 15 100 zł za m² dla 713 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 601 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Warszawa, Białołęka, przy ul. Ostródzkiej / Mirabelki (budynek 150 m od ul. Ostródzkiej, w 2 linii zabudowy, w bocznej uliczce Mirabelki)> stan deweloperski> oddane do użytkowania, klucze gotowe do odbioru, dostępne od już > rynek pierwotny, zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC i bez prowizji> 43,26 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym> balkon 5,12 m2 > wysokość pomieszczeń 270 cm> ekspozycja: jednostronna, zachodnia> 1 piętro w 2-piętrowym budynku z windą > możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym (dodatkowo płatne + 45 tys.)Na tym samym osiedlu dostępne są też inne lokale 2 i 3 pokojowe! zadzwoń a opowiemy o szczegółach!KREDYT: możliwość zakupu na kredyt CUDZOZIEMCY: możliwość zakupu bez zezwolenia MSWiADOSTĘPNOŚĆ: od już, budynek oddany do użytkowania MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- salonu dziennego z aneksem kuchennym o pow. 22,25 m2 - sypialni 12,40 m2 - przedpokoju 4,43 m2 - łazienki 4,19 m2BALKON: jest balkon o pow. 5,12 m2GARAŻ:możliwość (dla chętnych) dokupienia miejsca w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 45 tys.)jest też ogólnodostępny parking pod osiedlem POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia/rowerownianie są już dostępne komórki lokatorskieOSIEDLE I BUDYNEK:rok budowy: 2026 r.osiedle zamknięte i monitorowanewejście do klatek wyposażone w wideodomofonwbudowane wycieraczki zewnętrzne i wewnętrznewinda od poziomu garażu do ostatniej kondygnacjibudynek wyróżnia się elegancką estetyką klatek i części wspólnych budynek 2-piętrowyzielone patio ze strefą relaksuLOKALIZACJA:Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka / Mirabelki - budynek położony dosłownie 150 m od ulicy Ostródzkiej w 2 linii zabudowy, dokładnie w małej uliczce Mirabelki AUTOBUS - 170 m do przystanku autobusowego Berensona 01 (linie 134, 204, 226, 326, 332)SAMOCHÓD - 2 min samochodem do Trasy Toruńskiej S8SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w okolicy mnóstwo sklepów (m.in. Żabka 400m, Biedronka 600m, piekarnie, cukiernie) oraz punktów usługowych i restauracji. W odległości 500 m od osiedla kościół oraz ujęcie wody oligoceńskiej.SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w bliskiej okolicy kilka szkół podstawowych, (najbliższa 1 km), liceum (850 m) oraz kilka placówek przedszkolnych i żłobków (w promieniu kilkuset metrów od osiedla) TERENY ZIELONE - malowniczy teren zieleni przy ul. Hemara w odległości 1,5 km, Park Magiczny z placami zabaw i atrakcjami dla nastolatków 2 kmMasz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita43,26 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 713 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 13 893 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 601 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 481 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech
601 000 zł
Zobacz
Morizon
MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech
601 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Berensona 01
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
u Małgosi
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Awimed
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Białołęka
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park Magiczna
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Faradaya 02
2,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3 km
Stacja metra
Kondratowicza
3,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
3,5 km