SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

45,5m | 2 pokoje | balkon | garaż | 2021r

Aluzyjna, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 15 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 143 zł/m²
Mediana okolicy: 14 182 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 267; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,5 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 15 143 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 14 182 zł za m² dla 267 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 267 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 15 143 zł/m²
Mediana okolicy: 14 182 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 689 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 551 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
DH Tarchomin
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle 02
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 04
7 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Park
Skwer Teherański
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita45,50 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza275 cm

Opis

Białołęka - Tarchomin ul. Aluzyjna> przystanek autobusowy przy furtce na osiedle> nowa pętla tramwajowa Winnica ok 700 m od osiedla > na tej samej ulicy liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, kawiarnie > 45,5 m2, 2 pokoje z aneksem kuchennym> duży balkon typu loggia ok 5 m2> miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys.)Mieszkanie 45,5 m2, 2 pokojowe z aneksem kuchennym, balkonem ok 5 m2 i miejscem parkingowym w garażu. Zlokalizowane na Białołęce - Nowodwory przy ul. Aluzyjnej, na nowoczesnym, chronionym i monitorowanym osiedlu z 2021 roku. Mieszkanie w świetnym stanie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. MIESZKANIE: - dokładny metraż: 45,35 m2 - 2 pokoje z aneksem kuchennym- sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka, pralka- mieszkanie w pełni wykończone, meble na wymiar, wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie- okna plastikowe- drzwi antywłamaniowe - ekspozycja okien jednostronna, na zachód - piętro 2 w 3-piętrowym bloku z windą - ponadstandardowa wysokość mieszkania: 275 cm MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- pokoju dziennego 20,85 m2 - sypialni z garderobą ok 13 m2- łazienki ok 5 m2 - przedpokoju ok 4 m2 BALKON:do mieszkania przynależy balkon typu loggia ok 5 m2PARKING:do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys) POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:> brak komórki lokatorskiej przynależnej do mieszkania > w klatce wózkowaniaOSIEDLE I BUDYNEK: - nowoczesne osiedle monitorowane, zamknięte - nowoczesna architektura - garaże podziemne - budynki 3-piętrowe z windą do poziomu garażu - wszystkie media miejskie- na osiedlu plac zabaw- 2021 r. budowy LOKALIZACJA: Warszawa, Białołęka - Tarchomin, ul. Aluzyjna - bardzo dobra lokalizacja w prężnie rozwijającej się okolicy, blisko nowo powstałych punktów usługowych, sklepów, restauracji a także przedszkoli, szkół, terenów zielonych i komunikacji. AUTOBUS - przystanek autobusowy 180 m od bloku TRAMWAJ - nowa pętla tramwajowa w odległości ok 700 m od osiedla SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - tuż przy osiedlu małe sklepy spożywcze, w promieniu 1 km znajdują się 2 Biedronki, Selgros, Auchan, w bliskiej okolicy (ok 5 min samochodem) Lidl, Carrefour, Tesco, Galeria Północna oraz wiele innych SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w okolicy znajduje się dużo nowych osiedli zamieszkałych w dużej mierze przez młode małżeństwa z dziećmi - dlatego w bliskim otoczeni osiedla znajduje się dużo żłobków i przedszkoli. Szkoła Podstawowa w odległości niespełna 1 km. TERENY ZIELONE - osiedle położone jest w pobliżu Wału Nadwiślanego stanowiącego świetne miejsce do spacerów i jazdy rowerowej. W odległości 2 km zaczynają się przepiękne lasy na Choszczówce. W odległości 2 km Park Henrykowski. STAN PRAWNY: - pełna własność z księgą wieczystą - grunty uregulowane - możliwość zakupu mieszkania na kredyt - możliwość zakupu mieszkania przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiACZYNSZ: - czynsz 580 zł (zawiera wszelkie zaliczki na media) - dodatkowo płatny tylko prąd