Duże mieszkanie premium ul. Św. Rocha

Cena na tle rynku

67,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

18 632 zł/m²

Mediana okolicy

11 118 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SATOR HOUSE PROSTA SPÓŁKA AKCYJNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Laudańska

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grotkowska

  9 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  920 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do obejrzenia wyjątkowego dwupozimowego mieszkania znajdującego się tuż nad Wartą przy ul. Św. Rocha w Poznaniu.To szczególne miejsce znajdujące się na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z którego okien rozpościera się piękny widok na panoramę Poznania i zieleń. Osiedle jest zadbane, zamknięte i monitorowane.Mieszkanie ma powierzchnię 100,9 m2, a jego funkcjonalny układ i wykończenie wysokiej jakości materiałami nadaje mu niepowtarzalny charakter.Na pierwszym poziomie centralną część mieszkania stanowi duży salon z wydzielonym miejscem na biurko do pracy oraz wyjściem na balkon. Tutaj również znajduje się toaleta dla gości oraz kuchnia połączona z jadalnią. To co wyróżnia ten poziom to wiele punktów świetlnych którymi można dowolnie sterować oraz egzotyczne drewno na podłodze. Wzrok przyciąga również kominek wykonany z naturalnego kamienia. Dodatkowym atutem jest pojemna szafa z fornirowanego drewna znajdująca się w przedpokoju oraz kamienne blaty w w pełni wyposażonej kuchni. Warto dodać,że w kuchni znajduje się również filtr odwróconej osmozy. Kuchnia wyróżnia się doskonałym doświetleniem oraz wyspą, która pełni funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania oraz dodatkowego blatu, który również jest granitowy.Na szerokiej klatce schodowej tuż obok mieszkania znajduje się komórka lokatorska. Na piętro do części sypialnianej prowadzą schody wykonane także z egzotycznego drewna z dodatkowym oświetleniem. Tutaj znajdują się dwie przytulne duże sypialnie doskonale doświetlone przez liczne okna oraz garderoba, która dzięki swojej wielkości pomieści zarówno ubrania i walizki wszystkich domowników jak również pralkę i suszarkę. Garderoba jest w pełni umeblowana i funkcjonalna.Na piętrze znajduje się również duża łazienka z wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową, która dzięki przemyślanemu oświetleniu pozwoli zrelaksować się po dniu pracy.Mieszkanie dodatkowo posiada oświetlone poddasze nieużytkowe.Cena oprócz mieszkania i komórki lokatorskiej obejmuje również duże miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej, które jest na osobnej księdze wieczystej.Z osiedla nie wychodząc na ulicę można zejść bezpośrednio na Wartostradę, która oferuje możliwość odpoczynku na przygotowanych miejscach, jak również spaceru czy ćwiczeń na siłowni.Mimo tego, że to miejsce wyróżnia się ciszą i spokojem blisko stąd do przystanków tramwajowych na Rondzie Rataje oraz przy Politechnice. 10 minutowy spacer wystarczy aby dotrzeć na Stary Rynek.Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Prowizję biura pokrywa Właściciel.Zapraszamy na prezentacje tego pięknego miejsca.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.Zdjęcia oraz materiały graficzne wykorzystane w ogłoszeniu zostały wykonane przez pracowników lub osoby działające na rzecz SATOR HOUSE Prosta Spółka Akcyjna. Majątkowe prawa autorskie do tych materiałów przysługują spółce.Materiały te podlegają ochronie na podstawie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, publikowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie w całości lub w części bez zgody SATOR HOUSE Prosta Spółka Akcyjna jest zabronione.Administratorem danych osobowych przekazywanych w związku z zapytaniem o ofertę jest SATOR HOUSE Prosta Spółka Akcyjna. Dane przetwarzane są wyłącznie w celu obsługi zapytania oraz realizacji usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych.