49,90 m² z dużą garderobą | Balkon | Garaż | Las

Opis

49,90 m² z możliwością stworzenia 2 pokoi | Balkon | Garaż | Stara Miłosna Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku przy ul. Dworkowej 15A w Starej Miłośnie, wybudowanego w 2002 roku. To obecnie mieszkanie 1-pokojowe, którego dużym atutem jest przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość jego zmiany. Dzięki odpowiedniej powierzchni można stworzyć tu również wygodne mieszkanie z osobną, zamkniętą sypialnią. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia. MIESZKANIE Na powierzchnię 49,90 m² składają się:przestronny pokój z wyjściem na balkon, obecnie podzielony na strefę sypialną, miejsce do pracy biurowej i salon,widna kuchnia z jadalnią,duża łazienka,wydzielona garderoba o powierzchni ok. 3,7 m²,przedpokój. Duża garderoba to bardzo praktyczne rozwiązanie. Zapewnia sporo miejsca do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf w pozostałej części mieszkania, dzięki czemu przestrzeń pozostaje bardziej uporządkowana. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu. Miejsce postojowe w garażu jest dodatkowo płatne 25 000 zł, a jego zakup jest obligatoryjny. Ekspozycja: wschodnia. DLA KOGO? To mieszkanie dla singla lub pary, którzy szukają większej przestrzeni niż typowe M1 i jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb. Możesz korzystać z obecnego, wygodnego układu albo potraktować 49,90 m² jako bazę do stworzenia salonu z aneksem kuchennym i osobnej sypialni. Dużo przestrzeni, duża garderoba, balkon i możliwość zmiany układu – bez konieczności rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia. MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU Jeżeli potrzebujesz osobnej sypialni, obecny układ daje ciekawą możliwość aranżacji. Po ustaleniu z architektem kuchnię można przenieść w miejsce obecnie wydzielonej części sypialnej, a w miejscu obecnej kuchni urządzić osobną, zamkniętą sypialnię. Pozostałą część mieszkania można wówczas przeznaczyć na wygodny salon z aneksem kuchennym. Dzięki temu prawie 50 m² można dopasować do własnego stylu życia. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla pary lub singla, który potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy, odpoczynku czy przechowywania, ale nie chce rezygnować z wygodnego salonu. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia. W mieszkaniu pozostaną meble w zabudowie oraz widoczne regały na książki. Pozostałe widoczne meble są do uzgodnienia podczas negocjacji. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku. W budynku nie ma windy. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a na jego terenie znajduje się również stróżówka. Wokół budynków jest dużo zieleni oraz ławeczki, które tworzą kameralną i spokojną przestrzeń dla mieszkańców. To miejsce, w którym można odpocząć i cieszyć się zielonym otoczeniem. FORMA WŁASNOŚCI I STAN PRAWNYpełna własność lokalu,księga wieczysta – bez obciążeń,wspólnota mieszkaniowa,stan prawny uregulowany. KOSZTY UTRZYMANIA Opłaty do wspólnoty: ok. 500 zł miesięcznie, w tym:130 zł – fundusz remontowy,365 zł – opłata do wspólnoty. Dodatkowo: Przy dwóch osobach aktualne zużycie wynosi około:prąd – 220 zł/miesiąc,gaz – 250 zł/2 miesiące,woda – 150 zł/3 miesiące.ścieki – ok. 80 zł, w zależności od zużycia wody. LOKALIZACJA – STARA MIŁOSNA Stara Miłosna to część Warszawy, która łączy dobrze rozwiniętą infrastrukturę z bliskością terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i markety, apteki, piekarnie, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są również szkoły podstawowe i przedszkola. Dla rodzin ważnym atutem jest dostępność placówek edukacyjnych, m.in. szkół podstawowych i przedszkoli w obrębie Starej Miłosnej. W okolicy nie brakuje również miejsc, w których można spędzić czas po pracy czy w weekend – od lokalnej gastronomii po tereny rekreacyjne i spacerowe. KOMUNIKACJA Sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają linie autobusowe m.in. do Metro Politechniki. Lokalizacja pozwala również na wygodne korzystanie z samochodu, dzięki dobremu połączeniu z głównymi trasami. Linie ZTM: (użyj formularza kontaktowego) / N21 Wschodnia Obwodnica Warszawy - węzeł Zakręt. ZIELEŃ I REKREACJA Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią sobie możliwość szybkiego wyjścia na spacer, rower czy odpoczynek wśród zieleni. W samej okolicy znajdują się tereny spacerowe i trasy rowerowe, a zielone otoczenie osiedla dodatkowo podkreśla spokojny charakter miejsca. Miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, a natura – dosłownie za rogiem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 49,90 m² 1. piętro 1 pokój z możliwością zmiany układu na 2 pokoje garderoba ok. 3,7 m² balkon widna kuchnia z jadalnią duża łazienka gotowe do wprowadzenia pełna własność | KW | wspólnota mieszkaniowa ogrodzone i monitorowane osiedle garaż w hali garażowej – 25 000 zł, zakup obligatoryjny bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego .  Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo i ocenić jej możliwości aranżacyjne.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

13 407 zł/m²

Mediana okolicy

18 100 zł/m²

Połowa ofert

16,9–30,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Gumiś"

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Miłosna (Ułańska) 02

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  440 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Pogodna

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola Grzybowska

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.