5-pokojowy apartament na Fortach Bema – przestrzeń, światło i spokój

Opis

Wyjątkowy apartament, zaprojektowany na indywidualne zamówienie przez renomowane biuro architektoniczne i zrealizowany przez dewelopera według autorskich wytycznych już na etapie budowy. Imponująca wysokość wnętrz (3 metry) oraz przestrzeń dopracowana w każdym detalu harmonijnie łączą nowoczesny design z bezkompromisową funkcjonalnością. To idealne miejsce dla rodziny (w modelu 2+2 lub 2+3), która poszukuje komfortu, prywatności i najwyższego standardu życia. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. LokalizacjaFort Bema to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych enklaw Bemowa, granicząca bezpośrednio z Żoliborzem. Oferuje unikalny balans pomiędzy bliskością natury a wygodą miejskiego życia. Prestiżowe Osiedle Awangarda położone jest otulinie parku, do którego mieszkańcy mają bezpośrednie wyjście prosto z terenu inwestycji. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura – klimatyczne restauracje, kawiarnie i bary, sklepy oraz ścieżki spacerowe, a sprawna komunikacja miejska gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.BudynekOsiedle Awangarda to kameralny, zamknięty kompleks czterech budynków z całodobową ochroną, reprezentacyjną recepcją i systemem monitoringu. Apartamentowiec z 2018 roku wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą oraz wykończeniem części wspólnych w standardzie premium. Na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania, co zapewnia mieszkańcom maksymalną prywatność, ciszę i poczucie elitarności.Opis nieruchomościApartament o powierzchni 135,61 m² usytuowany jest na trzecim piętrze i charakteryzuje się funkcjonalnym, trójstronnym układem. Z okien roztacza się kojący widok na zieleń oraz spektakularną panoramę centrum Warszawy. Imponujące, panoramiczne przeszklenia w drewnianej stolarce sięgają niemal od podłogi do sufitu, idealnie doświetlając wnętrza.W salonie oraz głównej sypialni (master bedroom) zastosowano bezprogowe okna przesuwne typu HS, które płynnie łączą przestrzeń mieszkalną z dwoma dużymi tarasami o powierzchni ponad 20 m² i 10 m².Wnętrze zostało wykończone materiałami najwyższej klasy: dębowe podłogi, wielkoformatowe gresy, centralna klimatyzacja oraz strefowe ogrzewanie podłogowe. Sercem domu jest wykonana na wymiar kuchnia z funkcjonalnym półwyspem i barem śniadaniowym, w pełni wyposażona w sprzęt AGD marek premium (Liebherr i Bosch). Szlachetny, kamienny blat oraz lakierowane fronty podkreślają elegancki charakter przestrzeni. Dzięki grubym murom i doskonałej dźwiękoszczelności okien, apartament jest oazą absolutnej ciszy i komfortu akustycznego. Rozkład pomieszczeń (pełen plan w załączeniu):Salon z aneksem kuchennym i praktyczną spiżarnią – ok. 48 m²Sypialnia Master – ok. 18 m² (z własną garderobą i łazienką oraz wyjściem na prywatny taras)Druga sypialnia – ok. 13 m²Trzecia sypialnia – ok. 11 m²Gabinet do pracy/nauki – ok. 9 m²Dwie garderoby – ok. 8 m² i 6 m²Dwie eleganckie łazienki – ok. 6 m² i 5 m²Dwa tarasy – ponad 20 m² (wyjście z salonu i kuchni) oraz ponad 10 m² (przy sypialni master)Informacje dodatkoweDo apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska o powierzchni aż 9 m² (pakiet dodatkowo płatny: 120 000 zł).Istnieje możliwość zakupu drugiego, niezależnego miejsca postojowego w cenie 90 000 zł.Czynsz administracyjny wynosi niecałe 2300 zł miesięcznie.KontaktSerdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Pozostajemy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na dodatkowe pytania.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.English Version:Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 379 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

23 745 zł/m²

Mediana okolicy

19 277 zł/m²

Połowa ofert

14,4–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Małycha Agency

  3 220 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Małycha Agency

  3 220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Mała Awangarda"

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księcia Bolesława 02

  24 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Leśna

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 07

  9 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 29

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leczenie pijawkami

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.