6 % ROI | Bielany | Garaż podziemny | Komórka lokatorska

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 27,93 m², położone przy ul. Rodziny Połanieckich 29 na warszawskich Bielanach.Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną. Spokojna okolica, dostęp do terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.MIESZKANIE:Lokal ma funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.W skład mieszkania wchodzą:- Ustawny pokój dzienny z przestrzenią do wypoczynku i spania.- Aneks kuchenny.- Łazienka.- Przedpokój.Mieszkanie jest w dobrym stanie użytkowym i nadaje się do zamieszkania. Jednocześnie oferuje możliwość odświeżenia lub modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Praktyczny rozkład pomieszczeń oraz kompaktowy metraż sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem długoterminowy.BUDYNEK I OSIEDLE:Mieszkanie znajduje się w budynku z około 2000 roku, wyposażonym w windę.Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia.Dużym atutem nieruchomości jest również dostęp do garażu podziemnego i komórki lokatorskiejLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po Warszawie.Lokalizacja łączy zalety życia w mieście z kameralnym charakterem osiedla, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- Funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,93 m².- 1. piętro w budynku z windą.- Aneks kuchenny.- Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną.- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 20 000 zł- Dodatkowa komórka lokatorska: 20 000 zł- Spokojne otoczenie i tereny zielone.- Mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie.- Potencjał inwestycyjny pod wynajem.CENA I INFORMACJE DODATKOWE:- Mieszkanie o powierzchni 27,93 m² - 460 000 zł- Miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 11,50 m² - 20 000 zł- Komórka lokatorska o powierzchni 2,63 m² - 20 000 złŁączna cena nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 500 000 zł.Mieszkanie było wcześniej wynajmowane za 2 500 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto (ROI) na poziomie 6%**.Dodatkowe informacje:- Piętro: 1.- Rok budowy: ok. 2000.- Forma własności: pełna własność.- Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, z dodatkowymi udogodnieniami w postaci garażu podziemnego i komórki lokatorskiej.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

16 470 zł/m²

Mediana okolicy

19 683 zł/m²

Połowa ofert

17,8–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LARES ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LARES ESTATES

  460 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  LARES ESTATES

  460 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 74

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka dla Bliskich

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głowackiego 02

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Eco Skwerek

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Conradmed Centrum Medyczne

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Popiela 04

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Sealart - Szkoła rysunku

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.