60 metrów | Obok metra M2 | Balkon | Parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestrzenne, wykończone, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane niecałe 300 metrów od stacji metra Lazurowa (której oddanie nastąpi jeszcze w tym roku) w budynku z 2019 roku.Lokal idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny z dzieckiem lub na prowadzenie działalności biurowej.Mieszkanie może być również ciekawą lokatą kapitału - ceny obok powstających stacji metra historycznie pięły się do góry.Z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce garażowe na platformie.(English description below)MIESZKANIEMieszkanie, o powierzchni blisko 60 m2, znajduje się na 1. piętrze w sześciopiętrowym apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2019 roku.Lokal jest dwustronny i narożny, z ekspozycją większości okien na zachód i oknami balkonowymi na północ.Charakteru dodaje mu ładna, drewniana podłoga znajdująca się w całym mieszkaniu (oprócz łazienki).Nieruchomość charakteryzuje ciekawy układ, idealny dla miłośników otwartych przestrzeni.Mieszkanie składa się z:- przestrzennego salonu z aneksem kuchennym (29,82 m2), z wyjściem na balkon o powierzchni blisko 5 m2,- dużej sypialni (13,85 m2) z oddzielną garderobą,- stylowej łazienki z prysznicem typu walk-in,- hallu z miejscem do składowania.Nieruchomość sprzedawana z całym umeblowaniem widocznym na zdjęciach.POTENCJAŁ ARANŻACYJNYDuża przestrzeń lokalu daje dodatkowy potencjał, między innymi:- wydzielenia dodatkowego pomieszczenia, np. gabinetu do pracy zdalnej,- stworzenia oddzielnej kuchni i dwóch oddzielnych pokoi - układ do zamieszkania dwóch niezależnych osób (idealna opcja na wynajem).MIEJSCE PARKINGOWEZ mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe na platformie - płatne dodatkowo 30 000 PLN.LOKALIZACJA I OSIEDLELokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2019 roku przy ul. Lazurowej 168 na warszawskim Bemowie, w rejonie Górc. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość terenów zielonych.Najważniejsze atuty lokalizacji:- świetna komunikacja - liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz nowo powstająca stacja II linii metra Lazurowa, której otwarcie planowane jest na przełom listopada i grudnia 2026 roku,- sprawny dojazd samochodem - bliskość trasy S8 oraz głównych arterii Warszawy zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych części miasta,- bogata infrastruktura handlowo-usługowa - w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Żabka, Lewiatan, Kaufland, Lidl, piekarnia Putka, apteki, restauracje, Zdrofit oraz Pasaż Górczewska,- bliskość terenów zielonych - w okolicy znajdują się Fort Blizne, rezerwat przyrody "Łosiowe Błota", Las Bemowo oraz Park Górczewska. Tuż obok znajdziemy Staw Jeziorzec oraz liczne tereny i trasy sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu,- potencjał inwestycyjny - rozwój komunikacji, w tym uruchomienie metra, oraz bliskość Wojskowej Akademii Technicznej tworzą dogodne warunki dla rynku najmu.Połączenie tych atutów sprawia, że jest to oferta atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem najmu.FINANSECena za lokal z umeblowaniem: 925 000 PLNCena za miejsce parkingowe na platformie: 30 000 PLN.Czynsz administracyjny wynosi 980 PLN  z zaliczkami na wodę i ogrzewanie.STAN PRAWNYUregulowany, odrębna własność z Księgą Wieczystą.Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Zapraszam do kontaktu!Kamil Nasiłowski+48577 511 589--- ENGLISH DESCRIPTION ---Spacious, fully finished 2-room apartment for sale, located less than 300 metres from Lazurowa Metro Station (scheduled to open later this year), in a building completed in 2019. The apartment is an ideal choice for a couple, a family with a child, or for use as an office. The property may also be an attractive investment opportunity - property prices in the vicinity of newly opened metro stations have historically shown an upward trend. The apartment is sold together with a parking space on a mechanical parking platform. APARTMENT The apartment, measuring nearly 60 m², is located on the 1st floor of a six-storey apartment building completed in 2019. The property is dual-aspect and corner-positioned, with most windows facing west and the balcony windows facing north. The apartment is enhanced by beautiful wooden flooring throughout, except for the bathroom. The property features an interesting layout, ideal for those who appreciate open-plan living spaces. The apartment comprises:- spacious living room with an open-plan kitchenette (29.82 m²), with access to a balcony of nearly 5 m²,- large bedroom (13.85 m²) with a separate walk-in wardrobe,- stylish bathroom with a walk-in shower,- entrance hall with storage space. The property is sold fully furnished, including all furniture visible in the photographs.LAYOUT POTENTIAL The generous space offers additional possibilities, including:- creating an additional room, such as a home office,- creating a separate kitchen and two separate rooms, allowing the apartment to accommodate two independent occupants - an ideal option for rental purposes.PARKING SPACEhe apartment is sold together with a parking space on a mechanical parking platform, available for an additional 30,000 PLN.LOCATION & RESIDENTIAL COMPLEXThe property is located in a modern apartment building completed in 2019 at 168 Lazurowa Street, in Warsaw's Bemowo district, in the Górc area. The location combines excellent transport connections, well-developed infrastructure, and proximity to green spaces.Key location advantages include:- excellent transport links - numerous bus and tram routes, as well as the newly developed Lazurowa Metro Station on Line M2, scheduled to open around November/December 2026,- convenient access by car - proximity to the S8 expressway and Warsaw's main arterial roads provides easy access to the city centre and other parts of Warsaw,- extensive shopping and service infrastructure - nearby amenities include Żabka, Lewiatan, Kaufland, Lidl, Putka bakery, pharmacies, restaurants, Zdrofit fitness club, and Pasaż Górczewska,- proximity to green areas - nearby attractions include Fort Blizne, the Łosiowe Błota nature reserve, Bemowo Forest, and Górczewska Park. Staw Jeziorzec and numerous walking and recreational routes are also located just nearby, offering excellent opportunities for outdoor activities,- investment potential - the development of public transport infrastructure, including the opening of the metro station, together with the proximity of the Military University of Technology, creates favourable conditions for the local rental market.The combination of these advantages makes this property an attractive option both for those looking for a home and for investors seeking a property with rental potential.FINANCES Price for the apartment including furniture: 925,000 PLN Price for the mechanical parking space: 30,000 PLNAdministrative fee: 980 PLN, including advance payments for water and heating.LEGAL STATUS Clear legal status, full ownership with a Land and Mortgage Register. Mortgage financing is possible.Interested in this property? Feel free to get in touch! Kamil Nasiłowski +48577 511 589