83 metrowe mieszkanie w kamienicy na Filtrach

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie (możliwość przywrócenia 3 pokoju) o powierzchni 83 m² (zgodnie z inwentaryzacją nieruchomość ma 84,8 m² ) w kamienicy z 1926 roku przy ulicy Jana Dantyszka — jednym z najbardziej cenionych adresów warszawskich Filtrów. Wnętrza o wysokości ponad 3,10 m, eleganckie sztukaterie, balkon i widok na zieleń z każdego okna tworzą przestrzeń pełną światła i przedwojennego uroku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Prestiżowy adres na Filtrach — kameralna ulica Jana Dantyszka.Kamienica z 1926 roku z zielonym, wewnętrznym dziedzińcem.83 m² i dwa przestronne pokoje (możliwość 3)Wysokość wnętrz 310 cmGarderoba o powierzchni 7,7 m²,Salon wraz z jadalnią i kuchnią 46,1 m²,Widok na zieleń z każdego okna.Południowa i zachodnia ekspozycja.Balkon z widokiem na drzewa.Klimatyzacja1 piętroPiwnica o powierzchni około 7 m²,Około 100 metrów do skweru Sue Ryder.BUDYNEK:Mieszkanie mieści się w kamienicy z 1926 roku, przy ulicy Jana Dantyszka 22 — w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.Budynek powstał z inicjatywy urzędników państwowych i stanowi część przedwojennego zespołu zabudowy przy ulicach Raszyńskiej i Dantyszka. Jego architektura łączy wielkomiejski charakter Kolonii Lubeckiego z niską, willową zabudową sąsiedniej Kolonii Staszica. Szczególnym atutem jest wewnętrzny, zielony dziedziniec, który podkreśla mieszkalny charakter tego historycznego miejsca.W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje części wspólnych, obejmujące m.in. ocieplenie dachu, wymianę drzwi wejściowych, instalację monitoringu i nowych domofonów oraz modernizację oświetlenia klatek i dziedzińca.Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. W budynku nie ma windy.MIESZKANIE:Przestrzeń, naturalne światło i zieleń za oknami nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter. Na powierzchni 83 m² zaplanowano dwa przestronne pokoje, kuchnię z częścią jadalnianą, łazienkę, przedpokój oraz garderobę. Wysokość wnętrz ponad 310 cm podkreśla ich proporcje, a południowa i zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie.Sercem mieszkania jest reprezentacyjny salon z wyjściem na balkon z widokiem na korony drzew. Jasne ściany, dekoracyjne listwy i sztukaterie, rozeta sufitowa oraz podłoga w ciepłym odcieniu tworzą eleganckie tło dla współczesnej aranżacji. Przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku oraz miejsce do pracy lub czytania. W mieszkaniu zaplanowano i wyodrębniono dodatkowe miejsce do pracy. Charakterystycznym detalem strefy wejściowej jest posadzka w czarno-białą szachownicę.Z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, uzupełniony architekturą sąsiednich kamienic — to jeden z najpiękniejszych elementów tej nieruchomości.W latach 2017–2019 mieszkanie przeszło remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i ogrzewania, zmianę podłóg oraz wykonanie nowej kuchni i łazienki. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja. .Do mieszkania przypisana jest piwnica o powierzchni około 7 m², pozostająca do użytkowania.To propozycja dla singla lub pary, którzy cenią komfort przestronnych wnętrz, kamieniczny charakter i życie w wyjątkowym otoczeniu.LOKALIZACJA:Filtry i ulica Jana Dantyszka należą do najbardziej cenionych adresów na Ochocie i mapie całej Warszawy. O atrakcyjności tego miejsca decyduje połączenie przedwojennej architektury, kameralnych ulic, dojrzałej zieleni i bliskości centrum.Zaledwie około 100–200 metrów od mieszkania znajduje się skwer Sue Ryder — miejsce na krótki spacer, odpoczynek z książką czy chwilę wytchnienia wśród drzew. Charakter okolicy tworzą historyczne kolonie Staszica i Lubeckiego, których zabudowa nadaje tej części Warszawy wyjątkową spójność i atmosferę.W sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, lokalne sklepy i punkty usługowe. Bliskość placu Narutowicza oraz komunikacji tramwajowej i autobusowej ułatwia codzienne poruszanie się po mieście.To adres dla osób, które chcą korzystać z Warszawy na co dzień, a jednocześnie mieszkać w otoczeniu zieleni i architektury z historią.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.For sale a unique, two-room apartment (possibility of restoring a third room) with an area of 83 m² (according to the inventory, the property has 84.8 m² ) in a tenement house from 1926 at Jana Dantyszka Street - one of the most valued addresses of Warsaw Filtry. Interiors with a height of over 3.10 m , elegant stucco , a balcony and a view of greenery from every window create a space full of light and pre-war charm. MOST IMPORTANT ADVANTAGES: A prestigious address in Filtry - the intimate Jana Dantyszka Street. A tenement house from 1926 with a green inner courtyard. 83 m² and two spacious rooms (possibly 3) Interior height 310 cm Wardrobe with an area of 7.7 m², Living room with dining room and kitchen 46.1 m², View of greenery from every window. Southern and western exposure. Balcony overlooking the trees. Air conditioning 1st floor Basement with an area of approximately 7 m² , About 100 meters to Sue Ryder Square. BUILDING:The apartment is located in a tenement house from 1926 , at Jana Dantyszka Street 22 - in one of the most valued parts of Stara Ochota. The building was built at the initiative of government officials and forms part of the pre-war complex on Raszyńska and Dantyszka Streets. Its architecture combines the urban character of Kolonia Lubeckiego with the low-rise, residential development of the neighboring Kolonia Staszica. A particular highlight is the green inner courtyard , which emphasizes the residential character of this historic site. In recent years, modernization of the common areas has been carried out, including roof insulation, replacement of entrance doors, installation of monitoring and new intercoms, and modernization of the staircase and courtyard lighting. The apartment is located on the second floor. There is no elevator in the building . APARTMENT: The space, natural light and greenery outside the windows give this apartment a unique character. The 83 m² space includes two spacious rooms, a kitchen with a dining area, a bathroom, a hallway, and a walk-in closet. The interior height of over 310 cm emphasizes its proportions, while the southern and western exposures provide ample natural light. The heart of the apartment is the elegant living room with access to a balcony overlooking the treetops . Light walls, decorative moldings and moldings, a ceiling rosette, and a warm-toned floor create an elegant backdrop for the contemporary design. The space allows for conveniently separating a relaxation area from a work or reading area. An additional work area has been planned and designated throughout the apartment. A distinctive detail in the entrance area is the black and white checkerboard floor. Every window offers a view of the greenery , complemented by the architecture of the neighboring tenement houses - this is one of the most beautiful elements of this property. In 2017–2019 , the apartment underwent renovations , including replacing the electrical and heating systems, replacing the flooring, and building a new kitchen and bathroom. An additional convenience is air conditioning. . The apartment includes a basement with an area of approximately 7 m² , which remains available for use. This is an option for singles or couples who value the comfort of spacious interiors, a stone character, and living in a unique setting. LOCATION: Filtry and Jana Dantyszka Street are among the most sought-after addresses in Ochota and across Warsaw. The area's appeal stems from its combination of pre-war architecture, intimate streets, mature greenery, and proximity to the city center. Just 100–200 meters from the apartment is Sue Ryder Square —a place for a short walk, relaxing with a book, or just a moment of respite among the trees. The area's character is shaped by the historic Staszica and Lubeckiego settlements, whose buildings give this part of Warsaw a unique cohesion and atmosphere. Nearby, you'll find cafes, restaurants, local shops, and services. The proximity of Narutowicz Square and tram and bus lines makes daily travel around the city easy. This is an address for people who want to use Warsaw on a daily basis, while at the same time living surrounded by greenery and architecture with history.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

18 988 zł/m²

Połowa ofert

15–24,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Raszyńska 03

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raszyńska 02

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Krajowa Szkoła Administracji Publicznej

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Sue Ryder

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy BT

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23 imienia Edwarda Szymańskiego

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 111

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota WKD

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.