Taras 120m2 | penthouse | miasteczko wilanów

Opis

89 m² eleganckiej przestrzeni mieszkalnej i ponad 120 m² prywatnego tarasu na dachu - wyjątkowa nieruchomość w sercu Miasteczka Wilanów.Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy penthouse położony na ostatnim, czwartym piętrze zadbanego apartamentowca przy ul. Sarmackiej 18 w Warszawie.To propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie chcą korzystać ze wszystkich udogodnień jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wilanowa.Największym atutem nieruchomości jest imponujący taras o powierzchni ponad 120 m², stanowiący naturalne przedłużenie salonu. To prywatna przestrzeń wypoczynkowa, która daje możliwości rzadko spotykane w miejskich apartamentach.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPenthouse o powierzchni 89 m²Prywatny taras na dachu o powierzchni ponad 120 m²Ostatnie, 4. piętro z windąKameralność - tylko dwa mieszkania na piętrzeFunkcjonalny układ 3 pokoiSalon z kuchnią, jadalnią i bezpośrednim wyjściem na tarasDwustronna ekspozycja części dziennejKlimatyzacja i drewniane podłogiŁazienka, oddzielne WC oraz pralniaCałodobowa ochrona i zielony dziedziniecMiejsce postojowe z platformą w garażu podziemnymPRYWATNY OGRÓD NA DACHU - PONAD 120 M²Taras jest elementem, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych apartamentów w Miasteczku Wilanów.Dzięki powierzchni przekraczającej 120 m² można stworzyć tutaj kilka niezależnych stref - przestrzeń jadalnianą, komfortowy lounge z meblami wypoczynkowymi czy miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni.Bezpośrednie wyjście z salonu sprawia, że w cieplejszych miesiącach taras staje się integralną częścią mieszkania - idealną na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorne spotkania z przyjaciółmi.Dodatkowym udogodnieniem jest komórka gospodarcza znajdująca się na tarasie.FUNKCJONALNA I KOMFORTOWA PRZESTRZEŃApartament o powierzchni 89 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną.KAMERALNY APARTAMENTOWIEC Z OCHRONĄNieruchomość znajduje się w eleganckim, czteropiętrowym apartamentowcu z 2007 roku.Budynek wyróżnia się zadbanymi częściami wspólnymi, zielonym dziedzińcem oraz całodobową ochroną.Na ostatnim piętrze znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co zapewnia mieszkańcom większą kameralność i spokój.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda oraz garaż podziemny.Miejsce postojowe wraz z platformą parkingową dostępne jest za dodatkową opłatą 60 000 zł.MIASTECZKO WILANÓW - WYGODNA I PRESTIŻOWA LOKALIZACJAUlica Sarmacka 18 to adres, który łączy komfort miejskiego życia z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły, w tym placówki międzynarodowe.Rozbudowana komunikacja miejska, obejmująca linie tramwajowe i autobusowe, zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy, w tym z metrem Wilanowska i centrum miasta.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Pałacu w Wilanowie, Ogrodów Królewskich oraz okolicznych terenów zielonych.WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ TRUDNO ZASTĄPIĆTen penthouse to coś więcej niż 89 m² mieszkania. To przede wszystkim możliwość korzystania z ponad 120 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, bez rezygnowania z wygód życia w mieście.Ostatnie piętro, kameralne sąsiedztwo, funkcjonalny układ i imponujący taras tworzą ofertę dla osób poszukujących nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze.Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

27 946 zł/m²

Mediana okolicy

20 586 zł/m²

Połowa ofert

19–22,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revival Clinic

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 03

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 02

  28 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.