SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupoziomowy apartament przy Pałacu Królewskim

Biedronki, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 89 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 24 596 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 596 zł/m²
Mediana okolicy: 20 495 zł/m²; ta oferta: +20%
Podobne oferty: 73; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 89 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 24 596 zł za m² — 20% więcej niż mediana 20 495 zł za m² dla 73 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DNI OTWARTE | 17–18 PAŹDZIERNIKA | GODZ. 11:00–18:00Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 89,18 m², położony w kameralnej inwestycji premium w Starym Wilanowie, zaledwie 100 metrów od Pałacu w Wilanowie i jego ogrodów.To jedna z najbardziej charakterystycznych nieruchomości w tej inwestycji. Dwa poziomy, prywatne poddasze o powierzchni 43,81 m² oraz otwarta przestrzeń dają możliwość stworzenia wnętrza o niepowtarzalnym, apartamentowym charakterze.Na pierwszym poziomie zaplanowano przestronną część dzienną z miejscem na salon, jadalnię i kuchnię, łazienkę oraz komunikację. Wewnętrzne schody prowadzą na drugi poziom – poddasze, które można zaaranżować jako prywatną strefę właścicieli, sypialnię, gabinet lub dodatkową przestrzeń wypoczynkową.Rozkład powierzchni:• pokój z aneksem – 37,46 m²• łazienka – 4,83 m²• korytarz – 3,08 m²• poddasze – 43,81 m²• łączna powierzchnia – 89,18 m²• dodatkowo balkon – 1,68 m²Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można w pełni wykorzystać potencjał dwóch poziomów i stworzyć wnętrze według indywidualnej koncepcji.Kameralny budynek wyróżnia elegancka architektura oraz przeszklona, cichobieżna winda. Lokalizacja w Starym Wilanowie zapewnia jednocześnie bliskość zieleni, historycznego otoczenia Pałacu oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia apartamentu pod klucz – wraz z indywidualnym projektem wnętrza, doborem materiałów i pełną realizacją.To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż klasycznego mieszkania – dwupoziomowej przestrzeni z własnym charakterem, w jednej z najbardziej wyjątkowych części Warszawy.Wizualizacje przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza.W inwestycji dostępne są również apartamenty o innych metrażach.Zapraszam na prezentacjęAgnieszka

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewaniePodłogowe

OgródNie

Pow. balkonu1,70 m²

Pow. całkowita89 m²

Pow. łazienki5 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 24 596 zł/m²
Mediana okolicy: 20 495 zł/m²
Połowa ofert: 19,2–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 189 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 751 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna im. Wiktorii Wiedeńskiej
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Park Wilanowski
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilanów 08
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Medicover
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Zielony Latawiec
17 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,8 km