87m² w bliźniaku, ogródek102m² Wawer

Opis

Oferta bez pośredników - agencjom dziękujemy!Sprzedam bezpośrednio bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 87,35 m² z ogródkiem 102m² w bliźniaku, zlokalizowane w spokojnej i zielonej dzielnicy Wawer Nadwiśle (ul. Trakt Lubelski). Z ogródka rozpościera się piękny widok na łąkę.Mieszkanie nowoczesne i przytulne, gotowe do zamieszkania. Bliźniak znajduje się na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu gdzie dominuje niska zabudowa jednorodzinna. Blisko plaża "Romantyczna", szybki dojazd S2 na Wilanów i Ursynów.Szczegóły techniczne:• Budynek z 2022 roku, spełniający najnowsze normy budowlane (świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu)• Wysokie sufity – parter 3m, piętro 2,7m• Okna trzyszybowe z nawiewnikami zapewniające komfort termiczny i wentylację• Ogrzewanie gazowe, w kuchni i łazience – ogrzewanie podłogowe; w pokojach – kaloryfery• Woda z miejskiego wodociągu• Szambo (kanalizacja w perspektywie do kwietnia 2027)Atuty nieruchomości:• Lokal z czystą księgą wieczystą – brak hipotek i innych obciążeń• Jasny salon z przesuwnym 4-metrowym oknem HST i widokiem na łąkę• 4 pokoje (w tym salon i sypialnia)• Prywatny ogródek o powierzchni 102 m² z gotowym tarasem, markizą, ogródkiem, systemem automatycznego podlewania i domkiem gospodarczym• Klimatyzacja na obu piętrach oraz system alarmowy• Pomieszczenie gospodarcze pod schodami• Moskitiery na wymiar we wszystkich oknach, ponadto plisy, drewniane żaluzje (kuchnia) lub zasłony (salon)• Meble na wymiar zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania• W kuchni płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Bosch (sprzęty jeszcze na gwarancji)• Przemyślana zabudowa stolarska w łazience z miejscem na pralkę i suszarkę oraz szufladami na pranie• Dwie biblioteczki na wymiar• Chowana łóżkoszafa z podświetleniem LED na piętrze• Schody na piętro wykończone drewnem• 2 prywatne miejsca postojowe przed domem w cenie• ŚwiatłowódRozkład pomieszczeń:Parter:• Hol wejściowy• WC z umywalką• Pomieszczenie gospodarcze pod schodami• Kuchnia• Pokój 1• Salon z wyjściem na ogród• Schody na piętroPiętro:• Hol z biblioteczką• Łazienka• Pokój 2• Pokój 3Okolica:• Sklep spożywczy Lidl – 450 m (w budowie, I kwartał 2027r.)• Sklep Żabka, Biedronka – 1,3 km• McDonald's – 800 m• Przystanek autobusowy – 350 m (linie miejskie)• Plaża Romantyczna – 1,7 km• Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy – 1,5 km• Żłobek i szkoła podstawowa – 2 kmCena nieruchomości zawiera zabudowę stałą. Meble ruchome nie są częścią oferty.Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 642 zł/m²

Mediana okolicy

13 045 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wędkarska 01

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kropka"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.