Na sprzedaż lokal 72m2 z ogródkiem I Wawer

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego. Nieruchomość mieści się w kameralnej zabudowie szeregowej z 2014 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Wawer przy ul. Pod Brzozami. Mieszkanie ma powierzchnię 71,5 m², a jego ogromnym atutem jest prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni 40 m² – idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci. Przestrzeń podzielona na dwa poziomy:Dwupoziomowy układ: Doskonale oddziela strefę dzienną (wspólną) na dole od prywatnej strefy nocnej na wyższej kondygnacji. Na powierzchni blisko 72 m2 wygospodarowano:4 funkcjonalne pokoje 2 komfortowe łazienki Jasna kuchnia z oknem Najważniejsze atuty nieruchomości:Rozkład: W pełni rozkładowy układ pokoi gwarantuje maksymalną ustawność oraz prywatność dla wszystkich domowników. Miejsce postojowe: miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda). Wysokość pomieszczeń: Komfortowe 260 cm. Ekspozycja okien: Dwustronna (północny-zachód / południowy-wschód(ogrodek)). Okna: PCV. Wyposażenie: Część mebli widocznych na zdjęciach zostaje w lokalu w cenie nieruchomości , Bezpieczeństwo i koszty: Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni ogrodzonym, co zapewnia kameralność, ciszę i spokój.Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą domofon. Media: lokal podłączony do osiedlowego bezobsługowego szamba. W planach na najbliższe lata podłączenie kanalizacji. Koszty utrzymania: Bardzo atrakcyjne opłaty eksploatacyjne, które wynoszą około 950 zł miesięcznie.(opłata admiracyjna, gaz, prąd, woda, śmieci). Inwestycja położona jest w cichej, willowej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Wawra.Edukacja: Tuż obok, w promieniu ok. 500-600 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 przy ul. Przygodnej oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne. Zakupy i Centra Handlowe: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od Ferio Wawer (ok. 2,5 km) oraz wielkiego centrum handlowego G City Promenada przy ul. Ostrobramskiej (ok. 4,5 km). Blisko osiedla znajdują się również sklepy Biedronka, Lidl oraz lokalne bazarki. Rekreacja: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego (ok. 150 m) zapewnia szybki dostęp do ścieżek rowerowych i terenów zielonych nad Wisłą. Komunikacja Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy i szybki wyjazd na Most Siekierkowski (ok. 3 minuty autem) oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2). Komunikacja miejska (ZTM):Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe ("Wodniaków" oraz "Bronowska" przy Wale Miedzeszyńskim) znajdują się w odległości zaledwie 150–250 metrów od osiedla. Kursują stąd linie: 119, 146, 147, 702 oraz nocna N72. Dojedziesz nimi bezpośrednio m.in. do stacji Metra Stadion Narodowy oraz na rondo Waszyngtona. Kolejka (SKM/Koleje Mazowieckie): Najbliższa stacja kolejowa to Warszawa Wawer lub Warszawa Anin (ok. 5 minut autem lub autobusem). Stamtąd pociągi linii S1 jadą prosto przez Śródmieście Do Centrum Warszawy: Wsiadasz w autobus pod domem i w ok. 20-25 minut docierasz do ścisłego centrum (lub jedziesz kolejką SKM S1 ze stacji Warszawa Wawer bezpośrednio na stację Warszawa Centralna / Warszawa Śródmieście – czas jazdy pociągiem to ok. 15 minut). Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW): Grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany. Możliwość kredytowania: Mieszkanie idealnie kwalifikuje się pod zakup na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zadzwoń i umów się na spotkanie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 583 zł/m²

Mediana okolicy

12 700 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronowska 04

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,6 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.