Na sprzedaż lokal 72m2 z ogródkiem I Wawer

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego. Nieruchomość mieści się w kameralnej zabudowie szeregowej z 2014 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Wawer przy ul. Pod Brzozami. Mieszkanie ma powierzchnię 71,5 m², a jego ogromnym atutem jest prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni 40 m² – idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci. Przestrzeń podzielona na dwa poziomy:Dwupoziomowy układ: Doskonale oddziela strefę dzienną (wspólną) na dole od prywatnej strefy nocnej na wyższej kondygnacji. Na powierzchni blisko 72 m2 wygospodarowano:4 funkcjonalne pokoje 2 komfortowe łazienki Jasna kuchnia z oknem Najważniejsze atuty nieruchomości:Rozkład: W pełni rozkładowy układ pokoi gwarantuje maksymalną ustawność oraz prywatność dla wszystkich domowników. Miejsca postojowe: miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda). Wysokość pomieszczeń: Komfortowe 260 cm. Ekspozycja okien: Dwustronna (północny-zachód / południowy-wschód) – wnętrza są idealnie doświetlone o każdej porze dnia. Okna: PCV. Wyposażenie: Część mebli widocznych na zdjęciach zostaje w lokalu w cenie nieruchomości , Bezpieczeństwo i koszty: Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni ogrodzonym, co zapewnia kameralność, ciszę i spokój.Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą domofon. Media: lokal podłączony do osiedlowego bezobsługowego szamba. W planach na najbliższe lata podłączenie kanalizacji. Koszty utrzymania: Bardzo atrakcyjne opłaty eksploatacyjne, które wynoszą około 950 zł miesięcznie. Inwestycja położona jest w cichej, willowej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Wawra.Edukacja: Tuż obok, w promieniu ok. 500-600 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 przy ul. Przygodnej oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne. Zakupy i Centra Handlowe: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od Ferio Wawer (ok. 2,5 km) oraz wielkiego centrum handlowego G City Promenada przy ul. Ostrobramskiej (ok. 4,5 km). Blisko osiedla znajdują się również sklepy Biedronka, Lidl oraz lokalne bazarki. Rekreacja: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego (ok. 150 m) zapewnia szybki dostęp do ścieżek rowerowych i terenów zielonych nad Wisłą. Komunikacja Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy i szybki wyjazd na Most Siekierkowski (ok. 3 minuty autem) oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2). Komunikacja miejska (ZTM):Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe ("Wodniaków" oraz "Bronowska" przy Wale Miedzeszyńskim) znajdują się w odległości zaledwie 150–250 metrów od osiedla. Kursują stąd linie: 119, 146, 147, 702 oraz nocna N72. Dojedziesz nimi bezpośrednio m.in. do stacji Metra Stadion Narodowy oraz na rondo Waszyngtona. Kolejka (SKM/Koleje Mazowieckie): Najbliższa stacja kolejowa to Warszawa Wawer lub Warszawa Anin (ok. 5 minut autem lub autobusem). Stamtąd pociągi linii S1 jadą prosto przez Śródmieście Do Centrum Warszawy: Wsiadasz w autobus pod domem i w ok. 20-25 minut docierasz do ścisłego centrum (lub jedziesz kolejką SKM S1 ze stacji Warszawa Wawer bezpośrednio na stację Warszawa Centralna / Warszawa Śródmieście – czas jazdy pociągiem to ok. 15 minut). Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW): Grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany. Możliwość kredytowania: Mieszkanie idealnie kwalifikuje się pod zakup na kredyt hipoteczny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zadzwoń i umów się na spotkanie.