SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

88 m | 3 pokoje | TARAS 35 m2 | garaż | komórka

Płochocińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 88,08 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 979 zł/m²
Mediana okolicy: 13 232 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 104; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 88,1 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 10 979 zł za m² — 17% mniej niż mediana 13 232 zł za m² dla 104 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 967 000 zł (Morizon).

Opis

Białołęka ul. Płochocińska > zakup bez podatku PCC > 88,08 m2 > taras 35,28 m2 > 3 pokoje z aneksem kuchennym, 2 łazienki > piętro 3 (ostatnie) z windą > stan deweloperski, klucze już oddane, budynek z 2025 r. > 2 niezależne miejsca garażowe, w tym jedno z możliwością ładowania samochodów elektrycznych (dodatkowo płatne + 83 tys. zł łącznie) > komórka lokatorska przy miejscu garażowym (dodatkowo płatna + 7524 zł) WŁASNOŚĆ: pełna własność z własnością gruntu > możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie CUDZOZIEMCY: możliwość zakupu bez zezwolenia MSWiACZYNSZ: czynsz wraz z zaliczkami na media ok 1100 zł (dodatkowo płatny tylko prąd) DOSTĘPNOŚĆ: od już MIESZKANIE: - dokładny metraż: 88,08 m2- stan deweloperski - ekspozycja okien narożna, na wschód (taras, mniejsza sypialnia, kuchnia, częściowo salon) i południe (częściowo salon, większa sypialnia) - okna plastikowe, trzy-szybowe - drzwi antywłamaniowe- piętro 3 w 3 piętrowym bloku z windąMIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 39,92 m2 - 2 sypialni 14,52 m2 i 8,82 m2- 2 łazienek 5,22 m2 i 5,68 m2- przedpokoju 11,63 m2TARAS: mieszkanie posiada duży taras 35,28 m2 (ekspozycja wschodnia, wyjście z salonu i z sypialni) MIEJSCA PARKINGOWE:Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsce postojowe w garażu podziemnym, w tym jedno z możliwością ładowania samochodów elektrycznych (płatne dodatkowo + 83 tys. zł. łącznie) POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 2 m2 (płatna dodatkowo + 7524 zł) OSIEDLE I BUDYNEK:- rok budowy: 2025 r.- nowoczesny budynek 3-piętrowy- windy - osiedle monitorowane- inwestycja: ATAL "Harmonia II"- budynek z podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zieleniąLOKALIZACJA:Warszawa, Białołęka ul. Płochocińska - lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury AUTOBUS: 200 m od bloku do przystanku autobusowegoSAMOCHÓD - 12 min samochodem do trasy S8SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - Lidl i Biedronka 2,7 km, niebawem otwarcie nowej Biedronki 1 km od osiedla, 3 km od osiedla centrum handlowe ze sklepami i punktami usługowymi TERENY ZIELONE - 2 min od osiedla znajduje się Kanał Żerański idealne miejsce do wycieczek rowerowych i spacerów.CZYNSZ: > 1100 zł ze wszystkimi zaliczkami na media> dodatkowo płatny tylko prąd WŁASNOŚĆ: > pełna własność z własnością gruntu > możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita88,08 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 10 979 zł/m²
Mediana okolicy: 13 232 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 967 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 774 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech
967 000 zł
Zobacz
Gratka
MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech
967 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Płytowa 02
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
610 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesoły Domek”
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Rodzinna
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1 km
13 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,5 km
Stacja metra
Bródno
2,8 km