SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

89,2 m² | dwupoziomowe | 2 sypialnie | garaż

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 89,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 11 984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 984 zł/m²
Mediana okolicy: 12 910 zł/m²; ta oferta: −7,2%
Podobne oferty: 30; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wesoła, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 89,2 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 11 984 zł za m² — 7,2% mniej niż mediana 12 910 zł za m² dla 30 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wesoła, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie w Starej Miłośnie, które daje poczucie przestrzeni znacznie większej niż wskazuje metraż. 89,2 m² (po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez skosy dachowe), duży i pełen światła salon, 2 sypialnie, 2 łazienki, taras oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. A to jeszcze nie wszystko.Największym atutem mieszkania jest przestronna strefa dzienna. Salon został funkcjonalnie połączony z kuchnią, która dzięki swojemu układowi pozostaje nieco „schowana” i nie dominuje nad częścią wypoczynkową. Duże okna połaciowe zapewniają wnętrzu mnóstwo naturalnego światła, a jasne ściany dodatkowo podkreślają przestronność.Z salonu można wyjść na duży balkon/taras o powierzchni ok. 10 m², otoczony zielenią. To wyjątkowo przyjemne miejsce na poranną kawę, letnie śniadanie czy wieczorny odpoczynek. Widok na drzewa daje poczucie prywatności i pozwala zapomnieć, że jesteśmy w Warszawie.UKŁAD MIESZKANIAPoziom pierwszy:-przestronny, jasny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,-funkcjonalna, częściowo wydzielona kuchnia z oknem,-wyjście na duży balkon/taras o powierzchni ok. 10 m²,-sypialnia,-łazienka,-komunikacja i schody prowadzące na drugi poziom.Poziom drugi:-druga, prywatna sypialnia z garderobą,-druga łazienka,-pralnia,-dodatkowe przestrzenie do przechowywania,-wejście na strychDo mieszkania przynależy również wspomniane poddasze/strych, obecnie wykorzystywane jako schowek. Mieszkanie ma także bardzo dużo praktycznej przestrzeni do przechowywania. Oprócz garderoby, pralni i strychu znajduje się tu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 89,2 m² powierzchni mieszkania• 2 poziomy• 2 sypialnie• 2 łazienki• garderoba przy jednej z sypialni• pralnia• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym• strych/poddasze z możliwością przyszłej adaptacji• duży salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową• funkcjonalna kuchnia z oknem• taras/balkon ok. 10 m²• dużo miejsca do przechowywania• bardzo dobre doświetlenie wnętrz• miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 14,9 m² - w cenie mieszkania• dodatkowe miejsca parkingowe na terenie osiedla, ogólnodostępne na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”• monitoring i ochrona• budynek z 2003 roku• ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego• świadectwo charakterystyki energetycznej - dostępne• pełna własnośćLOKALIZACJAStara Miłosna to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w Warszawie z bardziej kameralnym, zielonym otoczeniem. Mieszkanie znajduje się wśród dużej ilości zieleni, a widok z tarasu i okien jest zdecydowanie jednym z jego mocniejszych punktów.To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznych 3 pokoi. Dwa poziomy, duża strefa dzienna, taras, garderoba, pralnia, strych i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze dają bardzo dużo możliwości aranżacyjnych i przede wszystkim pozwalają wygodnie „rozłożyć” życie na osobne strefy.89,2 m² to tutaj nie tylko metraż - to naprawdę dobrze wykorzystana przestrzeń.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita89,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

7,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wesoła, Warszawa

Ta oferta: 11 984 zł/m²
Mediana okolicy: 12 910 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–17,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 069 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 855 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stara Miłosna (Ułańska) 02
21 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne "Gumiś"
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
400 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
680 m
9 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
3,6 km