94 m² + 44 m² poddasza | ogród | 2 miejsca | GOTOWE | Bez PCC

Opis

Szukasz mieszkania w Warszawie w budżecie 1,1 mln pln ł? Zobacz, ile więcej przestrzeni możesz mieć w tej cenie.Zamiast mieszkania w bloku – 94 m² na dwóch pełnych kondygnacjach, dodatkowe 44 m² poddasza do aranżacji, własny ogród oraz 2 miejsca parkingowe w cenie.Lokale są już gotowe w stanie deweloperskim.Zakończenie i oddanie całej inwestycji planowane jest do końca 2026 roku.Kameralne osiedle obejmuje tylko 18 przestronnych lokali w zabudowie bliźniaczej i powstaje w zielonej części Warszawy – Wawer, Falenica, w pobliżu stacji PKP Warszawa Falenica.To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać w Warszawie i mieć wygodny dojazd do centrum.Kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• lokale gotowe w stanie deweloperskim• oddanie całej inwestycji – do końca 2026 r.• Warszawa, Wawer – Falenica• 94 m² na parterze i piętrze• dodatkowo 44 m² poddasza do indywidualnej aranżacji• prywatny ogród od 25 do 80 m²• 2 miejsca parkingowe w cenie• cena od 1 120 000 zł• możliwość wykończenia "pod klucz"WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE W PODOBNYM BUDŻECIEJeżeli rozważasz zakup mieszkania o powierzchni 70–90 m², warto porównać tę ofertę.Tutaj otrzymujesz 94 m² na dwóch pełnych kondygnacjach + dodatkowe 44 m² poddasza, a do tego własny ogród i dwa miejsca parkingowe.Bez sąsiadów nad głową, z własnym wejściem i przestrzenią, którą możesz dopasować do potrzeb swojej rodziny.ATUTY INWESTYCJI• prywatny ogród do wyłącznego korzystania• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu• funkcjonalne poddasze o powierzchni 44 m² do własnej aranżacji• 2 miejsca parkingowe w cenie• dodatkowe miejsca parkingowe dla gości• podwójne ściany pomiędzy lokalami zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną• tarasy wykonane z kostki brukowej• teren ogrodzony, uporządkowany i zagospodarowany• nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów• możliwość wykończenia lokalu "pod klucz"ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter – 50,11 m²• wiatrołap – 3,83 m²• WC – 3,33 m²• korytarz – 1,57 m²• kuchnia – 8,85 m²• salon – 32,83 m²Piętro – ok. 44 m²• sypialnia – 11,12 m²• pokój – 8,70 m²• garderoba – 4,45 m²• łazienka – 6,66 m²• korytarz – 5,63 m²• garderoba / pomieszczenie dodatkowe – 7,33 m²Poddasze – 44 m²Otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji – może zostać wykorzystana np. jako dodatkowe sypialnie, gabinet do pracy, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania.ZIELONA FALENICA – WARSZAWA BEZ REZYGNACJI Z PRZESTRZENIOsiedle znajduje się w spokojnej i zielonej części Wawra, w sąsiedztwie lasów i terenów spacerowych.W pobliżu:• szkoła podstawowa – ok. 100 m• przedszkole – ok. 400 m• sklepy, restauracje i punkty usługowe• stacja PKP Warszawa Falenica – ok. 1 km• liczne tereny spacerowe i rekreacyjneDojazd koleją pozwala wygodnie dostać się do centrum Warszawy, zachowując na co dzień spokój i przestrzeń charakterystyczne dla Falenicy.Lokale są już gotowe – możesz zobaczyć rzeczywistą przestrzeń, układ pomieszczeń i ogród, a nie tylko wizualizacje.Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i poznać aktualnie dostępne lokale, wielkości ogródków oraz ceny.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

34,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

7842 zł/m²

Mediana okolicy

11 983 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ciepielowska 52

  36 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 8

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne Przyjaciel

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aptefarm

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.