99 m² + TARAS 75 m² | 4 pokoje | 6 min do metra | BEZPOŚREDNIO

Opis

Warszawa Bemowo | 99 m² | 4 pokoje | Taras 75 m² | Balkon 14 m² | BezpośrednioBEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJINa sprzedaż wyjątkowe, przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 99 m², położone na 4. piętrze przy ul. Powstańców Śląskich 45 na warszawskim Bemowie.To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim ogromnym prywatnym tarasem o powierzchni 75 m², dodatkowym balkonem o powierzchni około 14 m² oraz dużymi przeszkleniami, dzięki którym wnętrza są pełne naturalnego światła.Łącznie do dyspozycji jest niemal 90 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu – prawdziwa rzadkość w Warszawie.CENACena mieszkania: 1 999 000 złDodatkowo istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym:Pierwsze miejsce postojowe – 50 000 złDrugie miejsce postojowe – 50 000 złŁączna cena mieszkania z dwoma miejscami postojowymi: 2 099 000 zł.Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla pośrednika.MIESZKANIE – 99 M², 4 POKOJEMieszkanie jest przestronne, funkcjonalne i częściowo po remoncie. Jest w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania.Sercem mieszkania jest duży, jasny salon połączony z nowoczesną kuchnią z wyspą. Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wspólnym spędzaniu czasu.Kuchnia oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania, przestronne blaty robocze oraz pełne wyposażenie AGD.W cenie mieszkania pozostają między innymi:Duża dwudrzwiowa lodówka LG InstaViewPłyta indukcyjnaPiekarnik w zabudowieMikrofalówka w zabudowieZmywarkaPralka i suszarkaZabudowa kuchenna z dużą wyspąDwie klimatyzacjeW salonie wykonano ogrzewanie podłogowe oraz położono nowe płytki.Sypialnia i pokoje dziecięce zostały odnowione.Dodatkowym atutem jest wykonana na indywidualne zamówienie szklana zabudowa z dużymi przesuwnymi drzwiami. Rozwiązanie to pozwala oddzielić poszczególne strefy mieszkania, zachowując jednocześnie przestronność i dostęp naturalnego światła.Do dyspozycji mieszkańców jest również przestronna łazienka z wanną.PRYWATNY TARAS – AŻ 75 M²To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.Ogromny prywatny taras o powierzchni 75 m² daje możliwości, których nie oferuje większość mieszkań w Warszawie.Można tutaj stworzyć:Prywatną strefę wypoczynkową z sofami ogrodowymiJadalnię na świeżym powietrzuZielony ogród z roślinnościąMiejsce do grillowaniaPrzestrzeń do zabawy dla dzieciStrefę relaksu i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmiTaras stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i pozwala cieszyć się komfortem dużej przestrzeni zewnętrznej bez konieczności posiadania domu.Na tarasie znajduje się również domek gospodarczy o powierzchni około 9 m², idealny do przechowywania rowerów, opon, narzędzi, sprzętu sportowego oraz wyposażenia ogrodowego.DODATKOWY BALKON – OKOŁO 14 M²Oprócz dużego tarasu mieszkanie posiada niezależny balkon o powierzchni około 14 m², z otwartym widokiem.To doskonałe miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy niewielką strefę wypoczynkową.Taras i balkon zapewniają łącznie około 89 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej.DUŻE PRZESZKLENIA I NATURALNE ŚWIATŁOW całym mieszkaniu znajdują się duże, wysokie okna o charakterze balkonowym.Dzięki temu pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone, a wnętrza sprawiają wrażenie jeszcze bardziej przestronnych.Duże przeszklenia, szklana zabudowa z przesuwnymi drzwiami oraz położenie na 4. piętrze tworzą jasną i nowoczesną przestrzeń do życia.Dodatkowy komfort zapewniają dwie klimatyzacje, szczególnie przydatne podczas letnich upałów.LOKALIZACJA – WARSZAWA BEMOWOul. Powstańców Śląskich 45, WarszawaNieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bemowa, zapewniającej wygodny dostęp do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.Dużym atutem jest bliskość metra:Około 6 minut spacerem do metraAlternatywnie 2 przystanki tramwajemDogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowejW najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Lokalizacja jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę życia w mieście.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI99 m² powierzchni mieszkania4 przestronne pokojeOgromny prywatny taras 75 m²Dodatkowy balkon około 14 m²Łącznie około 89 m² przestrzeni zewnętrznejDomek gospodarczy około 9 m² na tarasiepiętroDuże przeszklenia w całym mieszkaniuDwie klimatyzacjeOgrzewanie podłogowe w salonieNowoczesna kuchnia z dużą wyspąZabudowa kuchenna i sprzęt AGD w cenieOdnowiona sypialnia i pokoje dziecięceSzklana zabudowa z dużymi przesuwnymi drzwiamiPrzestronna łazienka z wannąOkoło 6 minut pieszo do metraMożliwość zakupu 2 miejsc w garażu podziemnymSprzedaż bezpośrednio od właścicielaBrak prowizjiCENA – 1 999 000 ZŁCena mieszkania o powierzchni 99 m² wraz z tarasem 75 m² i balkonem około 14 m² wynosi 1 999 000 zł.Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dostępne dodatkowo w cenie 50 000 zł za każde.Cena całości z dwoma miejscami postojowymi: 2 099 000 zł.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania.To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń, naturalne światło oraz wyjątkowy taras.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI.Pośrednikom dziękuję.Telewizor widoczny na zdjęciach nie jest przedmiotem sprzedaży.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

20 192 zł/m²

Mediana okolicy

15 694 zł/m²

Połowa ofert

14,8–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mirabelka

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 05

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Wola 02

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia zdrowia

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Planeta Urwisów

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.